Matulji, Zweizimmerwohnung, 126 m², Garten 187 m²

Im Zentrum von Matulji, in einer Lage, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit Privatsphäre und einem freien Blick auf die Kvarner-Bucht verbindet, steht eine geräumige und komplett möblierte Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, was zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet. Die ca. 126 m² große Wohnung zeichnet sich durch großzügige, hohe Räume, Südausrichtung und viel Tageslicht aus. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Eingangsbereich, zwei Veranden, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und gesellige Treffen, während die Schlafzimmer komfortabel und privat gestaltet sind. Die Wohnung ist komplett renoviert und möbliert und wird inklusive der vorhandenen Möbel verkauft. Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung, und eine Videoüberwachung ist ebenfalls installiert. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der ca. 185 m² große, landschaftlich gestaltete Garten, der von einer grünen Hecke umgeben ist und so eine angenehme Abgrenzung zur Umgebung schafft. Der Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für das Leben im Freien und zum geselligen Beisammensein. Er umfasst eine Terrasse mit Grill und eine zusätzliche, 7,66 m² große Terrasse. Der weite Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht wird von der Außenfassade des Anwesens zusätzlich betont. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die derzeit von den Eigentümern vermietet wird. Es besteht die Möglichkeit, mit dem zukünftigen Eigentümer eine Vereinbarung über die Fortführung des Mietvertrags zu treffen. Matulji ist bekannt für seine Lage am Schnittpunkt des Hinterlandes von Opatija, Rijeka und dem istrischen Hinterland. Das Stadtzentrum bietet Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der nahegelegenen Umgehungsstraße sind die umliegenden Gebiete schnell und bequem zu erreichen. Opatija ist ca. fünf Kilometer entfernt, und die Strände, Parks, Restaurants und die berühmte Küstenpromenade Lungomare sind gut erreichbar. Die Region Matulji ist bekannt für ihre grünen Hügel, traditionellen Dörfer und die Nähe zum Naturpark Učka. Diese Lage ermöglicht es, abseits der belebten Küstenorte zu wohnen und dennoch schnell Meer, Stadt und Natur zu erreichen. Dank der großzügigen Wohnung, des angelegten Gartens, des Panoramablicks und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie – unter Einhaltung der geltenden Bestimmungen – ideal für Familien, Kurzzeitaufenthalte oder touristische Nutzung. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID CODE: 50466