Wohnhaus mit Anbau, 14 Zimmer - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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56651 Niederzissen, Rheinland-Pfalz

168.000 €Kaufpreis481,38 €/m²

Wohnfläche

349 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 168.000 €
Preis pro m²: 481,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

185.758 €

Kaufpreis168.000 €

Kaufnebenkosten17.758 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.360 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 349 m²
Grundstücksfläche: 575 m²
Zimmer: 14
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 5
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2010
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnhaus mit Anbau und Scheune in Niederzissen, Baujahr 1900. Das Objekt verfügt über ca. 349 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, zwei Etagen und ein 575 m² großes Grundstück. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Keller, Badewanne, Dusche, Abstellraum und Nebengebäude. Ein Stellplatz ist vorhanden. Insgesamt gibt es fünf Wohneinheiten; vier waren zum Zeitpunkt der Besichtigung vermietet, eine Einheit wurde eigengenutzt. Für einzelne Bereiche lagen keine Genehmigungsunterlagen vor. Zudem wurden Ausführungsmängel und Schäden festgestellt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 117.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56651 Niederzissen, Rheinland-Pfalz

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Schulen

Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Niederzissen mit rund 2.750 Einwohnern, in der Verbandsgemeinde Brohltal mit rund 18.800 Einwohnern, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Ortskern in mittelguter Wohnlage an einer Ortsdurchgangsstraße. Die Nachbarschaft ist durch Wohnen und eine Kirche geprägt. Unmittelbar vor dem Objekt ist die Straße sehr schmal und wird per Ampelanlage im Einbahnstraßenprinzip mit Blockabfertigung geregelt. Durch anfahrende Fahrzeuge bestehen teils erhebliche Lärmimmissionen; zudem ist die öffentliche Parksituation angespannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Tankstelle, Kindergarten, Realschule plus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bankzweigstellen und Postfiliale sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Burgbrohl, Gymnasien in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Remagen. Der Bahnhof Niederzissen liegt in etwa 650 m Entfernung; der Anschluss an die A 61 ist rund 2 km entfernt. Das Grundstück ist 575 m² groß, übertief, in Straßenreihe gelegen, von der Straße leicht ansteigend, im hinteren Bereich ansteigend und insgesamt nahezu eben bis rückwärtig höher liegend. Es ist mehrseitig grenzbebaut. Die Hoffläche ist mit Betonverbundpflaster befestigt; vorhanden sind außerdem Gartenanlagen und Pflanzungen. Das Grundstück ist baureifes Land, voll erschlossen und im Gutachten als beitragsfrei bewertet.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.