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Arbeiten mit Ausblick in moderner 236 m² Bürofläche mit Dachterrasse

1/14
Flur
3.363 €Kaltmiete14,25 €/m²
3.885,12 €Warmmiete
Bürofläche
236 m²
Zimmer
6
Etage
3
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
3.363 €
Nebenkosten
522,12 €
Mietpreis pro m²
14,25 €
Warmmiete
3.885,12 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche
236 m²
Zimmer
6
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In der Engertstraße 5 im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 236 m², die ideale Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Bürostandort bietet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische und gut durchdachte Aufteilung. Mehrere separate Büroräume, ein großzügiger Empfangsbereich sowie ein Besprechungsraum schaffen optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, den Austausch im Team und den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine vorhandene moderne Einbauküche sowie zeitgemäß ausgestattete Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet und sich ideal für Pausen an der frischen Luft oder entspannte Gespräche mit Kollegen eignet. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Aufteilung und der gefragten Lage im Leipziger Westen macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Worauf warten Sie noch? Jetzt Besichtigung vereinbaren! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Klimaanlage
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Engertstraße 5, 04177 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Engertstraße 5 im beliebten Leipziger Westen, unmittelbar an der Karl-Heine-Straße. Der Standort zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und die gelungene Verbindung aus historischem Industriecharme, moderner Architektur und urbanem Flair aus. Das Umfeld hat sich zu einem gefragten Standort für Unternehmen, Agenturen und kreative Dienstleister entwickelt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und kulturelle Einrichtungen entlang der Karl-Heine-Straße sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstermine. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile gut angebunden. Die Kombination aus urbanem Umfeld, gewachsener Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Jolien Kindervater
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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