5 WOHNEINHEITEN - RENDITESTARKES INVESTMENT

1/6

37539 Bad Grund (Harz), Niedersachsen

199.000 €Kaufpreis483,01 €/m²

Wohnfläche

412 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 483,01 €
Maklerprovision: 5.95 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten21.034 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 412 m²
Grundstücksfläche: 449 m²
Zimmer: 16
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial. Aktuell wird bereits eine jährliche Rendite von ca. 28.000 erzielt. Durch weitere Optimierungen sowie mögliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen besteht zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Erträge. Die Kombination aus fest vermieteten Einheiten und der Nutzung einzelner Wohnungen als Monteurwohnungen ermöglicht ein flexibles Vermietungskonzept. Dank vorhandener Mieteinnahmen und weiterer Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mögliche Bruttorendite von bis zu 15% - Vollvermietungspotenzial - flexible Nutzung - geringes Leerstandsrisiko - gute Lage - sofortige Rentabilität - 2 Garagen für Vermietung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

Weitere Angebote von BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN SEHR GUTER LAGE

1.290.000 €Kaufpreis

6.548 € / m²

70794 Filderstadt

Fläche

197 m²

Zimmer

1 m²

1 / 3

RUHIG GELEGENES GRUNDSTÜCK IDEAL FÜR FAMILIEN

132.000 €Kaufpreis

213 € / m²

71577 Großerlach

Fläche

619 m²

1 / 6

KANALIDYLLE MIT SÜDTERRASSE UND KAMIN

649.000 €Kaufpreis

7.054 € / m²

24814 Sehestedt

Fläche

92 m²

Zimmer

951 m²

1 / 6

MÖBLIERTES WOHNEN MIT GROSSEM BALKON, AUFZUG

1.290 €Kaltmiete

17 € / m²

70376 Stuttgart

Fläche

77 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 2

TRAUMHAFTE RUHE, PERFEKTE RÜCKZUGSOASE

321.000 €Kaufpreis

57 € / m²

28865 Lilienthal

Fläche

5.676 m²

1 / 6

WOHNEN IM GRÜNEN: 3 ZIMMER MIT TERRASSE

249.000 €Kaufpreis

3.952 € / m²

74385 Pleidelsheim

Fläche

63 m²

Zimmer

Baujahr

1993

1 / 6

ZWEI EINHEITEN, KERNSANIERT, CA. 6,5% BRUTTORENDITE!

259.000 €Kaufpreis

1.542 € / m²

55595 Allenfeld

Fläche

168 m²

Zimmer

Baujahr

1920

1 / 6

HELLE WOHLFÜHLOASE MIT GROßEM BALKON

225.000 €Kaufpreis

4.245 € / m²

70794 Filderstadt

Fläche

53 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 6

GROßZÜGIGES ZUHAUSE IN BEGEHRTER LAGE

399.000 €Kaufpreis

4.030 € / m²

73760 Ostfildern

Fläche

99 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 4

RUHIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT GARTENFLÄCHE

190.000 €Kaufpreis

475 € / m²

74399 Walheim

Fläche

400 m²

1 / 6

FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE MIT GROßEM GARTEN

549.000 €Kaufpreis

4.946 € / m²

71522 Backnang

Fläche

111 m²

Zimmer

870 m²

1 / 6

WOHNEN MIT STIL: MIT KAMIN

2.200 €Kaltmiete

15 € / m²

70329 Stuttgart

Fläche

149 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Bad Grund

Finanzierung

Kaufpreis

199.000 €

Preis pro m²

483,01 €

Maklerprovision

5.95 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten21.034 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

37539 Bad Grund (Harz), Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 5 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wald und Grünflächen bietet die Lage viel Ruhe und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs.