CAFE ODER UMBAUPROJEKT IN WOHNEIGENTUM

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79211 Denzlingen, Baden-Württemberg

549.000 €Kaufpreis2.472,97 €/m²

Wohnfläche

222 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 2.472,97 €
Hausgeld: 440 €
Maklerprovision: 4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €

Kaufpreis549.000 €

Kaufnebenkosten58.029 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.599 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 924 m²
Zimmer: 6
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Bestlage von Denzlingen wartet diese Erdgeschossfläche (ehemaliges Cafe) mit 6 Zimmern und 222 qm auf neue Ideen. Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Nutzungsänderung zu Wohnraum ist möglich. Große Schaufenster sorgen für beste Sichtbarkeit, draußen lädt eine Fläche mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. 5 Stellplätze verfügbar, je 8.000 Euro. Freiburg erreichen Sie in 15 Minuten, alles Wichtige liegt nur wenige Meter entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexible Nutzung in Bestlage - Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich - 5 Stellplätze, zzgl. je 8.000 ( 590.000) - Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten - gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfront - direkt am historischen Dorfbach mit orginalen Mühlsteinen - kein Denkmalschutz - 15 Min. nach Freiburg - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur nur wenige Meter entfernt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.