Zum Inhalt springen

STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

1/21
Außenansicht Straßenseite
1.183.936 €Kaufpreis3.307,08 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.183.936 €
Preis pro m²
3.307,08 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.309.078 €

Kaufpreis1.183.936 €
Kaufnebenkosten125.142 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
59.196 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
23.679 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
42.267 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach und zwei behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69198 Schriesheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe21 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Schriesheim liegt landschaftlich überaus reizvoll an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis und bildet den malerischen Übergang von der Rheinebene zu den bewaldeten Höhen des vorderen Odenwaldes. Zu der historisch gewachsenen und stark vom Weinbau geprägten Kommune gehören neben der lebendigen Kernstadt auch die beiden höher im Gebirge gelegenen, ländlich strukturierten Ortsteile Altenbach und Ursenbach. Das unangefochtene Wahrzeichen und der weithin sichtbare Stolz der Weinstadt ist die historische Ruine der Strahlenburg, die majestätisch über den unzähligen Rebhängen thront und das Stadtbild zusammen mit dem charmanten historischen Ortskern voller Fachwerkhäuser maßgeblich prägt. Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert Schriesheim massiv von seiner exzellenten strategischen Lage im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar. Autofahrer schätzen die direkte Anbindung an die Autobahn 5 mit einer eigenen Anschlussstelle sowie die Bundesstraße 3, die zügige Wege in die unmittelbar angrenzenden Wirtschaftszentren Heidelberg und Mannheim garantieren. Ein massiver Standortvorteil ist zudem die hervorragende Einbindung in das Schienennetz über die rnv-Linie 5 (OEG), die Berufspendlern und Schülern eine eng getaktete, direkte und schnelle Straßenbahnverbindung in die Universitätsstadt Heidelberg sowie nach Weinheim und Mannheim bietet. Die lokale Infrastruktur ist robust und modern aufgestellt; vielfältige Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte in der Altstadt, Bankfilialen sowie ein engmaschiges medizinisches Versorgungsnetz aus ansässigen Fach- und Allgemeinärzten decken sämtliche Bedürfnisse des Alltags direkt am Ort großzügig ab. Für Familien präsentiert sich Schriesheim als ein überaus behüteter, kulturell bereichernder und exzellent ausgestatteter Lebensmittelpunkt mit einer starken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten in der Kernstadt und den Ortsteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Als zentraler Bildungsstandort bündelt die Stadt ein lückenloses schulisches Angebot direkt vor Ort: Neben Grundschulen in der Kernstadt und in Altenbach bündelt das lokale Schulzentrum mit der Kurpfalz-Realschule und dem renommierten Kurpfalz-Gymnasium ein umfassendes, weiterführendes Bildungsangebot. Dies erspart den Schülern weite Fahrten in die Nachbarstädte und garantiert kurze, sichere Wege bis zum Abitur direkt am Ort. Der Freizeit- und Naherholungswert der Weinstadt ist durch die direkte Symbiose aus städtischem Flair und der idyllischen Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald schlichtweg herausragend. Die weiten Weinberge und die dichten Odenwaldwälder beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und bieten Joggern, Mountainbikern und Wanderern endlose, aussichtsreiche Routen zur aktiven Entspannung. Ein ganz besonderer Anziehungspunkt in den warmen Monaten ist das idyllisch gelegene Waldschwimmbad, das Badegäste aus der gesamten Umgebung anlockt. Das gesellschaftliche Herz der Stadt schlägt in einem extrem aktiven, traditionsbewussten Vereinsleben. Überregionale Großereignisse wie der berühmte Mathaisemarkt, das erste große Weinfest der Region im Frühjahr, prägen das ganze Jahr über den starken, heimatverbundenen Zusammenhalt der Bürgerschaft und machen Schriesheim zu einer außergewöhnlich lebendigen und begehrten Heimat.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Schriesheim

Finanzierung