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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
669.080 €Kaufpreis3.345,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
669.080 €
Preis pro m²
3.345,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

739.802 €

Kaufpreis669.080 €
Kaufnebenkosten70.722 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
33.454 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.382 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
23.886 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
990 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Satteldachhaus als Zweifamilienhaus bietet auf etwa 200 m² Wohnfläche zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über helle und weitläufige Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie jeweils ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Raum eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Im Obergeschoss sind neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum vorgesehen, während im Erdgeschoss ein separater Raum für die Haustechnik neben dem Treppenhaus untergebracht ist. Das Grundkonzept des Hauses lässt sich durch optionale Anbauten erweitern, um dem Gebäude eine individuelle architektonische Gestaltung zu verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände des Hauses entsprechen einem anspruchsvollen Baustandard. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Lieferumfang enthalten. Das Haus ist vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und umfasst neben der Installation der Haustechnik auch eine umfassende Baubetreuung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69250 Schönau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis liegt im Steinachtal des südlichen Odenwalds, wenige Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Sie bildet das Zentrum des Schönauer Winkels und ist geprägt durch historische Bauwerke wie das Hühnerfausttor und die evangelische Stadtkirche, die früher als Refektorium des ehemaligen Zisterzienserklosters diente. Zum Gemeindegebiet gehört außerdem der höher gelegene Ortsteil Altneudorf. Die verkehrliche Anbindung erfolgt überwiegend über die Landesstraße 535 ins Neckartal sowie zu den Regionen Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien und die S-Bahn Rhein-Neckar gut erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Waren ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen gesichert. Im Ort sind eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Neckartal-Odenwald mit Wander- und Mountainbikewegen sowie ein aktives Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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