STREIF baut Ihre Kapitalanlage auf sicherem Fundament
1.588.327 €Kaufpreis3.002,51 €/m²
Wohnfläche
529 m²Zimmer
22Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.588.327 €
- Preis pro m²
- 3.002,51 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.756.213 €
Kaufpreis1.588.327 €
Kaufnebenkosten167.886 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 79.416 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 31.767 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 56.703 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 529 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 22
- Schlafzimmer
- 9
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch eine klassisch zurückhaltende Bauweise mit Satteldach und Gebäudeeinschnitten, die behagliche Terrassen als private Rückzugsflächen ermöglichen. Optional lässt sich der Entwurf an der Gartenseite um Stahlbalkone ergänzen. Die Grundrisse bieten vier unterschiedliche Wohnungsvarianten, wobei die Erdgeschosswohnungen barrierearm oder barrierefrei gemäß den baurechtlichen Vorgaben gestaltet werden können. Die Raumaufteilung eignet sich für Singles, Paare sowie kleine Familien. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, und je nach Wohnungsgröße kann ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum vorgesehen werden. Haustechnik und Hauswirtschaftsraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Für jede Wohnung ist ein separater Abstellraum vorgesehen. Auf Wunsch sind weitere Ausstattungsoptionen wie ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände entsprechen dem Standard einer modernen Bauweise. Die Haustechnik umfasst eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältig geplanter Bauweise und wird durch eine Baubetreuung begleitet. Abweichungen oder zusätzliche Leistungen können abhängig von Standort, Ausrichtung und weiteren Faktoren während der Bauantragsprüfung berücksichtigt werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69250 Schönau, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Schönau im Rhein-Neckar-Kreis liegt in einer historisch gewachsenen Kleinstadt im südlichen Odenwald, eingebettet im bewaldeten Steinachtal. Nur wenige Kilometer nordöstlich von Heidelberg gelegen, bildet sie das Zentrum des Schönauer Winkels. Das Stadtbild und das gesellschaftliche Leben sind geprägt durch die Geschichte des ehemaligen Zisterzienserklosters Schönau, von dem bedeutende Bauwerke wie das Hühnerfausttor und die heutige evangelische Stadtkirche, ehemals Mönchsrefektorium, zeugen. Zum Gemeindegebiet gehört auch der höher gelegene Ortsteil Altneudorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraße 535 durch das Steinachtal, die eine schnelle Verbindung zu Neckargemünd und dem Neckartal ermöglicht. Von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten über Bundesstraßen und die S-Bahn Rhein-Neckar in die umliegenden Städte, darunter Heidelberg und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien ergänzt, die zu den Schienenknotenpunkten führen. Die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischen Einrichtungen ist durch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte gut gewährleistet. Für Familien stehen eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Neckargemünd und Heidelberg. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Mountainbiketouren. Ein aktives Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur fördert das Gemeinschaftsgefühl und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











