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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
879.080 €Kaufpreis4.395,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
879.080 €
Preis pro m²
4.395,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

971.999 €

Kaufpreis879.080 €
Kaufnebenkosten92.919 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
43.954 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.582 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
31.383 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Entwurf dieses Zweifamilienhauses mit traditionellem Satteldach von STREIF kombiniert komfortables Wohnen mit einer modernen Architektur. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² sind zwei separate, lichtdurchflutete Wohneinheiten sorgfältig geplant. Die Grundversion des Hauses kann durch geschmackvolle Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude ein individuelles architektonisches Erscheinungsbild verleihen. Jede Wohnung umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise Hobbyraum. Im Obergeschoss ist neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum vorgesehen, während sich im Erdgeschoss ein separater Haustechnikraum neben dem Treppenhaus befindet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach den Anforderungen des Passivhaus-Standards ausgeführt und in Kombination mit der installierten Heiztechnik sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf das Raumklima abgestimmt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, individuell anpassbare Grundrisse und Raumaufteilungen sowie Haustüren von KERA und Fenster der Marken Porta und Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von etablierten Herstellern, und die Elektroinstallation wurde fachgerecht umgesetzt. Zudem ist das Haus für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Baubetreuung erfolgt durch qualifizierte Fachleute.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69207 Sandhausen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Sandhausen liegt in der nordbadischen Rheinebene im Rhein-Neckar-Kreis, direkt an der südlichen Grenze der Universitätsstadt Heidelberg. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch die Sandhäuser Binnendünen, welche als geschütztes Naturdenkmal das Ortsbild prägen. Umgeben von den ausgedehnten Kiefernwäldern des Hardtwaldes verbindet Sandhausen eine naturnahe Umgebung mit städtischem Charakter. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Der gemeinsam mit Leimen genutzte Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist Teil des S-Bahn-Netzes Rhein-Neckar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Bruchsal und Karlsruhe. Die Nähe zur Bundesstraße 3 sowie den Autobahnen 5 und 6 erlaubt eine zügige Erreichbarkeit regionaler Arbeitsplätze. Vor Ort befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Für Familien ist Sandhausen besonders geeignet, da ein dichtes Netz an Kindertagesstätten verschiedener Träger die Vereinbarkeit von Familie und Beruf unterstützt. Das schulische Angebot umfasst die Theodor-Heuss-Grundschule, die Friedrich-Ebert-Werkrealschule sowie das Friedrich-Ebert-Gymnasium und gewährleistet eine umfassende schulische Betreuung im Ort. Freizeitaktivitäten sind vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Hardtwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie durch das sportliche Angebot des Fußballvereins SV Sandhausen und das vielfältige Vereinsleben in der Gemeinde gegeben.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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