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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
873.707 €Kaufpreis5.295,19 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
873.707 €
Preis pro m²
5.295,19 €

Geschätzte Gesamtkosten

966.057 €

Kaufpreis873.707 €
Kaufnebenkosten92.350 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
43.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.474 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
31.191 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf präsentiert sich in einer klassischen Architektur und umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit einer durchdachten Raumgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der durch insgesamt sechs Terrassentüren an drei Seiten des Hauses reichlich Tageslicht erhält. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und wird durch ein Duschbad ergänzt, was ein Leben auf einer Ebene ermöglicht, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach einem hohen Standard ausgeführt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte und eine moderne Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung, die Wärme zurückgewinnt. Weiterhin sind eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte bekannter Hersteller verbaut. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Darüber hinaus ist das Haus für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Der Bauprozess wird durch eine qualifizierte Baubetreuung begleitet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68799 Reilingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen32 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Reilingen, bekannt als badische Spargelgemeinde, befindet sich in der nordbadischen Rheinebene im Zentrum des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde besteht aus einem historischen Ortskern und ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen sowie dem Hardtwald. Neben dem Spargelanbau zeichnet sich Reilingen durch archäologische Funde an der Burg Wersau aus, die Einblicke in die mittelalterliche Geschichte geben. Verkehrstechnisch profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Autobahnen 5, 6 und 61 sowie den Anschlussstellen Hockenheimer Dreieck und Walldorfer Kreuz. Ein gut getaktetes Busnetz verbindet Reilingen mit den Bahnhöfen in Hockenheim und Neulußheim. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und eine umfassende medizinische Versorgung. Familien finden zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule vor Ort, während weiterführende Schulen in Hockenheim und Schwetzingen gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten bieten der Hardtwald und der Reilinger Baggersee mit seinem Strandbad. Ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle Angebote prägen die Gemeinde.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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