STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.338.563 €Kaufpreis3.948,56 €/m²
Wohnfläche
339 m²Zimmer
19Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.338.563 €
- Preis pro m²
- 3.948,56 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.480.049 €
Kaufpreis1.338.563 €
Kaufnebenkosten141.486 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 66.928 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 26.771 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 47.787 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 339 m²
- Grundstücksfläche
- 1.030 m²
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 7
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt vier separate Wohneinheiten und besticht durch eine klassisch-elegante Architektur mit einem Walmdach sowie Gebäudeteilversätzen, die behagliche Eckterrassen als private Rückzugsbereiche schaffen. Optional lässt sich der Entwurf durch Stahlbalkone an der Gartenseite erweitern, die ebenfalls an den Ecken angeordnet werden können. Die Planung umfasst vier unterschiedliche Grundrissvarianten, die sich an Singles, Paare oder kleinere Familien richten. Die Erdgeschosswohnungen können entsprechend den Anforderungen und den baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen konzipiert. Je nach Wohnungsgröße kann ein zusätzliches Zimmer vorgesehen werden, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technische Anlagen und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss untergebracht, während im Obergeschoss zwei Abstellräume vorgesehen sind. Auf Wunsch sind ein Aufzug, Balkone sowie ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände entsprechen einem sorgfältig geplanten Standard. Die Haustechnik beinhaltet eine moderne Heizungsanlage mit integrierter Wohnraumlüftung zur Unterstützung der Raumluftregulierung. Die Bauweise umfasst eine sorgfältig geplante Fundamentplatte mit Dämmung. Eingebaut sind Haustüren der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von ausgewählten Herstellern. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit einer durchdachten Betreuung während der Bauphase.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76661 Philippsburg, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte5 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen5 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Stadt Philippsburg befindet sich im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe, unmittelbar am rechten Ufer des Altrheins in der Oberrheinischen Tiefebene. Zur Stadt gehören neben dem Hauptort auch die Stadtteile Huttenheim und Rheinsheim. Philippsburg verfügt über eine historische Vergangenheit, unter anderem als ehemalige Reichsfestung und Bischofsresidenz, mit historischen Bauwerken wie dem alten Kanzleigebäude. Früher war die Stadt Standort eines Kernkraftwerks, heute befindet sie sich im Wandel hin zu einem Industrie-, Logistik- und Wohnstandort. Verkehrstechnisch ist Philippsburg gut angebunden: Über die B35 sind die B9 sowie die A5 und A6 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den Ballungszentren Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer ermöglicht. Die Bahnhöfe an der Bruhrainbahn bieten regelmäßige Verbindungen mit Stadt- und Regionalzügen nach Bruchsal und Germersheim. Die Nahversorgung ist vielseitig mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten sowie einer medizinischen Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen, die Erhard-Schott-Werkrealschule, die Hieronymus-Nopp-Realschule und das Copernicus-Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, unter anderem durch die Lage an den Rheinauen und mehreren Baggerseen wie dem Freizeitzentrum Erlichsee, das Schwimmen, Segeln, Tauchen und Camping anbietet. Ein modernisiertes Freibad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang des Altrheins sowie ein aktives Vereinsleben in allen Stadtteilen tragen zur Lebensqualität bei.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











