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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
568.268 €Kaufpreis4.371,29 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
568.268 €
Preis pro m²
4.371,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

628.333 €

Kaufpreis568.268 €
Kaufnebenkosten60.065 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
28.413 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.365 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
20.287 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Entwurf dieses Doppelhauses von STREIF vereint traditionelle und moderne Architektur, indem ein klassisches Satteldach mit einem zeitgemäßen Zwerchgiebel mit Flachdach kombiniert wird. Diese Gestaltung schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Inneren sorgen die markanten Dachschrägen für geschützte und gemütliche Schlafräume, die das Wohngefühl verbessern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die viel natürliches Licht hereinlässt und für eine helle Umgebung sorgt. Im Erdgeschoss besteht die Option, eine Dusche einzubauen, was zusätzlich für Komfort sorgt. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Raumplanung und richtet sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Preisangaben gelten jeweils für eine Haushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände des Hauses sind auf einen anspruchsvollen Passivhaus-Standard ausgelegt und in Kombination mit der installierten Heiztechnik sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima konzipiert. Zur Ausstattung zählen eine wärmegedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA sowie Fenster der Marke Porta/Kömmerling. Die sanitären Einrichtungen stammen von namhaften Herstellern. Die Elektroinstallation ist vollständig enthalten. Zudem ist das Gebäude für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt unter einer sorgfältig geplanten Bauleitung. Je nach Lage, Ausrichtung und Fensteranteil können weitere Leistungen erforderlich werden, die im Rahmen der Bauantragsprüfung festgelegt werden. Vor der Planung ist eine separate Beratung vorgesehen, um die Planungsziele gemeinsam festzulegen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74229 Oedheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen23 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Oedheim liegt malerisch im unteren Kochertal im nördlichen Landkreis Heilbronn und umfasst neben dem lebhaften Hauptort auch den ländlich geprägten Ortsteil Degmarn sowie die idyllisch gelegene Domäne Falkenstein. Das Ortsbild wird durch die Nähe zum Kocher und prägnante historische Bauwerke, darunter Schloss Bautz und die katholische Mauritiuskirche, geprägt und verleiht der Gemeinde einen besonderen Charakter. Verkehrstechnisch profitiert Oedheim von der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Neckarsulm und Heilbronn. Obwohl kein eigener Bahnanschluss vorhanden ist, sorgt ein gut getaktetes Busnetz für Verbindungen zu wichtigen Bahnhöfen in den umliegenden Städten. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse an die A81 und A6 schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist mit großen Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien sowie ärztlicher und apothekerlicher Versorgung gut gewährleistet. Die örtlichen Gewerbegebiete bieten Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Gemeinde bei. Familien finden hier ein gut ausgebautes Netz an Kindertagesstätten und eine Grundschule mit kurzen Schulwegen. Weiterführende Schulen sind über den Schulbusverkehr in den umliegenden Städten gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten werden durch die Lage am Fluss und den Kocher-Jagst-Radweg bereichert, der durch die Gemeinde führt und für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger vielfältige Angebote bietet. Die umgebenden Wiesen, Wälder und Felder laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein lebendiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Musik prägt das Gemeinschaftsleben und verbindet historische Traditionen mit ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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