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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
714.080 €Kaufpreis3.570,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
714.080 €
Preis pro m²
3.570,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

789.559 €

Kaufpreis714.080 €
Kaufnebenkosten75.479 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
35.704 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.282 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
25.493 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Satteldachhaus als Zweifamilienhaus besticht durch seine moderne und einladende Architektur und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche zwei separate, helle Wohnungen. Die Gestaltung der beiden Wohneinheiten ist sorgfältig durchdacht und erlaubt eine komfortable Nutzung. Die Grundstruktur des Hauses kann durch elegante Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude eine individuelle Note verleihen. Jede Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss findet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus untergebracht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind sorgfältig ausgeführt, und die Bauweise ist detailreich geplant. Das Ausstattungspaket beinhaltet eine anpassbare Grundrissgestaltung sowie eine gedämmte Fundamentplatte. Die Haustechnik umfasst die Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Die Eingangstür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie die Elektrotechnik sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Zudem ist das Haus auf die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Baubetreuung und weitere Ausstattungsdetails sind im Leistungsumfang enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach, als Große Kreisstadt und Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, liegt malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt vereint eine historische Kulisse mit einer Hochschulstadt-Dynamik. Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach dazu. Die Bundesstraßen B27 und B292 treffen hier zusammen. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz stellt einen wichtigen Verkehrsknoten dar, an den die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken bietet. Schnelle Verbindungen bestehen auch nach Heilbronn. Mosbach bietet mehrere Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) Mosbach prägt das Stadtbild mit tausenden Studierenden und sorgt für ein lebendiges Stadtleben. Der historische Marktplatz mit Rathaus und dem Palm’schen Haus, einem bekannten Fachwerkgebäude, ist ein beliebtes Fotomotiv. Die Altstadt lädt zum Verweilen ein. Das Kulturfestival "Mosbacher Sommer" verwandelt die Stadt jährlich in eine Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Das ehemalige Landesgartenschaugelände von 1997 dient heute als Parkanlage. Für Freizeitaktivitäten führen zahlreiche Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, in die Wälder des Odenwaldes. Radwege entlang des Elz- und Neckartals ermöglichen längere Touren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein Verkehrslandeplatz, der vor allem von Segel- und Sportfliegern genutzt wird. Das kulturelle und sportliche Angebot umfasst Vereine wie die SpVgg Neckarelz und weitere Initiativen für alle Altersgruppen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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