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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
779.080 €Kaufpreis3.895,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
779.080 €
Preis pro m²
3.895,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

861.429 €

Kaufpreis779.080 €
Kaufnebenkosten82.349 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
38.954 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.582 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
27.813 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Auf etwa 200 m² Wohnfläche befinden sich zwei separate Wohnungen, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten und sorgfältig geplant wurden. Die Basisversion des Hauses kann durch ansprechende Anbauten ergänzt werden, die dem Gebäude einen individuellen Charakter verleihen. Jede Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer Raum lässt sich vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise als Hobbyraum nutzen. Im Obergeschoss sind neben der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Raum für Haustechnik vorgesehen, während sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus befindet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind mit wärme- und schallgedämmten Konstruktionen versehen. Zur technischen Ausstattung zählt eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die mit einer Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung kombiniert ist. Im Leistungsumfang sind außerdem eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling enthalten. Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Die Elektroinstallation ist vollständig vorhanden. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Raumaufteilung und der Grundriss können an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach, die Große Kreisstadt und das lebhafte Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, liegt idyllisch am Rande des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt verbindet historische Bauwerke mit einer jungen Hochschulstadt. Zu Mosbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) bietet Direktverbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken; zudem bestehen schnelle Verbindungen nach Heilbronn. Das Bildungsangebot umfasst Schulen wie das Nicolaus-Kistner-Gymnasium, das Auguste-Pattberg-Gymnasium in Neckarelz, Realschulen sowie die DHBW Mosbach. Der historische Marktplatz mit dem Rathaus und dem Palm’schen Haus ist ein zentraler Treffpunkt. Das Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt jährlich in eine Veranstaltungsbühne. Die Parkanlage auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau 1997 lädt zu Erholung ein. Wanderwege führen in die umliegenden Wälder des Odenwaldes, und Radwege bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Touren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der von Segel- und Sportflugzeugen genutzt wird. Vereine und kulturelle Initiativen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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