STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
799.080 €Kaufpreis3.995,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 799.080 €
- Preis pro m²
- 3.995,4 €
Geschätzte Gesamtkosten
883.543 €
Kaufpreis799.080 €
Kaufnebenkosten84.463 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 39.954 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.982 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 28.527 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 970 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Zweifamilienhaus von STREIF mit einem klassischen Satteldach bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das zwei getrennte Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² umfasst. Jede der hellen Wohnungen verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durchdacht gestaltet ist. Ergänzend zu den Wohnräumen besitzt jede Einheit ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise als Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum, während sich im Erdgeschoss dieser Raum separat neben dem Treppenhaus befindet. Die Basisversion des Hauses kann durch ansprechende Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude eine individuelle Note verleihen.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind als wärme- und schallgedämmte Konstruktionen ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage, die zudem eine Lüftungsfunktion mit Wärmerückgewinnung integriert. Fenster des Herstellers Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Sanitärobjekte bekannter Marken sowie eine vollständige Elektroinstallation sind im Lieferumfang enthalten. Die Bodenplatte ist gedämmt. Darüber hinaus ist das Haus für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen10 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten12 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Mosbach, eine Große Kreisstadt und das lebendige Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, liegt malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt verbindet historische Bauwerke mit einer bedeutenden Hochschullandschaft. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kreuzung der Bundesstraßen B27 (Heilbronn-Würzburg) und B292 (Sinsheim-Osterburken) gut gewährleistet. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Verbindungen (Linien S1 und S2) nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken sowie schnellen Zügen nach Heilbronn. Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen sind vor Ort. Die DHBW Mosbach zieht zahlreiche Studierende an und prägt das Stadtbild mit einer lebhaften Café- und Kneipenszene. Der historische Marktplatz mit Rathaus und dem Palm’schen Haus ist ein beliebtes Fotomotiv, und die verwinkelten Gassen laden zum Erkunden ein. Das jährliche Kulturfestival "Mosbacher Sommer" bietet Open-Air-Konzerte, Kabarett, Straßentheater und Freiluftkino. Das ehemalige Landesgartenschau-Gelände von 1997 dient heute als Parkanlage. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, sowie Radwege wie der Elztal- und Neckartal-Radweg zur Verfügung. Der Verkehrslandeplatz im Stadtteil Lohrbach ist bei Segel- und Sportfliegern beliebt. Die Stadt offeriert zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote für alle Altersgruppen.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











