Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/10
Außenansicht
729.868 €Kaufpreis5.614,37 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
729.868 €
Preis pro m²
5.614,37 €

Geschätzte Gesamtkosten

807.014 €

Kaufpreis729.868 €
Kaufnebenkosten77.146 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
36.493 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.597 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.056 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF verbindet traditionelle Architektur mit modernen Elementen: Ein klassisches Satteldach trifft auf einen zeitgemäßen Zwerchgiebel mit Flachdach, was dem Gebäude eine einladende Atmosphäre verleiht. Im Inneren prägen charakteristische Dachschrägen die Schlafbereiche, die dadurch besonders geschützt und wohnlich gestaltet sind. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und reichlich Tageslicht, das für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Für mehr Flexibilität kann im Erdgeschoss eine optionale Dusche eingebaut werden. Im Eingangsbereich wurde eine praktische Nische für die Garderobe vorgesehen, die den Alltag unterstützt. Das Dachgeschoss bietet mit drei gut proportionierten Schlafzimmern und einem gestalteten Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Doppelhaus kombiniert komfortable Wohnräume mit einer durchdachten Planung und ist auf gehobene Ansprüche ausgerichtet. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine einzelne Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Zur Ausstattung zählen eine sorgfältig geplante Bauausführung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind ebenfalls enthalten. Sanitärobjekte von bekannten Herstellern, eine umfassende Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68307 Mannheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten9 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sandhofen, ein Stadtteil Mannheims im äußersten Norden, liegt direkt an den Ufern von Rhein und Altrhein. Neben dem historischen Ortskern gehören auch kleinere ländliche Siedlungen wie Scharhof und Kirschgartshausen zum Stadtteil. Während die Randbereiche durch Industrieanlagen der Papier- und Pharmabranche geprägt sind, hat sich im Zentrum ein lebendiger Dorfkern erhalten, der eine angenehme Atmosphäre bietet. Verkehrstechnisch verfügt Sandhofen über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn 6 und die Bundesstraße 44, die durch den Stadtteil führt, was schnelle Anbindungen ins Rhein-Neckar-Gebiet und nach Hessen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 3 gewährleistet, die Sandhofen mit dem Mannheimer Zentrum und Hauptbahnhof verbindet. Die Infrastruktur umfasst große Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Banken sowie ein dichtes Netz an Ärzten und Apotheken. Familien finden hier vielfältige Angebote an Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Gustav-Wiederkehr-Schule als Grundschule sowie die Sandhofenschule als Realschule und Werkrealschule. Weiterführende Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen Schönau und Waldhof sind mit dem Fahrrad oder der Bahn gut erreichbar. Die Nähe zu Wasser und Natur steigert den Freizeitwert: Rheinauen und Sandhofer Altrhein laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein, während die Friesenheimer Insel mit naturbelassenen Bereichen zu Ausflügen einlädt. Das lebendige Vereinsleben in Sport, Kultur und Fasnacht prägt das soziale Miteinander und macht Sandhofen zu einem aktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Mannheim

Finanzierung