STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1/18
Außenansicht Straßenseite
1.084.664 €Kaufpreis3.603,53 €/m²
Wohnfläche
301 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.084.664 €
- Preis pro m²
- 3.603,53 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.313 €
Kaufpreis1.084.664 €
Kaufnebenkosten114.649 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 54.233 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 21.693 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 38.723 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 301 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 6
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klassische, elegante Architektur mit Walmdach sowie zwei großzügigen Terrassen aus. Ergänzend besteht die Möglichkeit, an der Gartenseite Stahlbalkone anzubringen, um das äußere Erscheinungsbild zu erweitern. Der Entwurf sieht vier verschiedene Varianten für die Wohnungsaufteilung vor. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Bedarf und unter Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Grundrisse sind auf Singles, Paare oder kleinere Familien ausgerichtet. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Je nach Wohnungsgröße kann ein zusätzliches Zimmer integriert werden, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Technische Anlagen des Hauses sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet jeweils einen weiteren Abstellraum. Optional sind ein Aufzug, Balkone und ein zusätzliches Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind entsprechend dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitäreinrichtungen stammen von namhaften Herstellern. Eine umfangreiche Elektroinstallation ist vorhanden. Zudem ist die Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Entwurf kann hinsichtlich Grundriss und Raumaufteilung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Kirchardt liegt idyllisch im Kraichgau, nordwestlich des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Kirchardt die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Ursprünglich landwirtschaftlich, hat sich die Gemeinde zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der den dörflichen Charakter und das gesellschaftliche Miteinander bewahrt hat. Verkehrlich profitiert Kirchardt von der Nähe zur Autobahn 6 mit schnellen Anschlussmöglichkeiten bei Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie der nahegelegenen Bundesstraße 39, die den Zugang zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg erleichtert. Obwohl die Gemeinde keinen eigenen Bahnhof besitzt, ist sie durch zuverlässige Busverbindungen an die Schienennetze der umliegenden Städte Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen angeschlossen. Die lokale Versorgung umfasst Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Hausärzte. Mehrere Gewerbegebiete bieten Raum für mittelständische Unternehmen, die der Gemeinde Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität sichern. Für Familien stehen ein gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie mit der Birkenbachschule eine Grundschule für kurze und sichere Schulwege zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Rappenau und Sinsheim, die durch den regionalen Schulbusverkehr gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von der sanft gewellten Landschaft des Kraichgaus, die vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Das kulturelle und sportliche Leben wird durch zahlreiche Vereine bereichert, die das Gemeinschaftsleben fördern und neue Bewohner willkommen heißen. Kirchardt verbindet verkehrsgünstige Anbindung mit ländlicher Atmosphäre und ansprechender Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











