STREIF baut Euer perfektes Zuhause
883.707 €Kaufpreis5.355,80 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 883.707 €
- Preis pro m²
- 5.355,8 €
Geschätzte Gesamtkosten
977.114 €
Kaufpreis883.707 €
Kaufnebenkosten93.407 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 44.185 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.674 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 31.548 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses besticht durch seine klassische Bauweise und einen durchdachten Grundriss, der vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der durch insgesamt sechs Terrassentüren auf drei Seiten des Gebäudes reichlich Tageslicht erhält. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ideal für das Leben im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafräume, von denen eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die massive Außenwandkonstruktion verfügt über wärme- und schallgedämmte Eigenschaften. Das Gebäude steht auf einer gedämmten Fundamentplatte. Für den technischen Komfort sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Eingebaute Haustür und Fensterelemente stammen von den Marken KERA sowie Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte sind von namhaften Herstellern. Das Haus ist mit einer vollständigen Elektroinstallation versehen und vorbereitet für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage. Die Bauausführung wird von einem erfahrenen Bauteam begleitet.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69214 Eppelheim, Baden-Württemberg
Die Stadt Eppelheim im Rhein-Neckar-Kreis grenzt im Osten direkt an den Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund, sodass die Stadtgrenze kaum wahrnehmbar ist. Eppelheim ist bekannt als Standort der Wild-Werke und als historische Heimat der Getränkemarke Capri-Sun, die bedeutende Arbeitgeber in der Region sind. Die Anbindung an das Heidelberger Straßenbahnnetz durch die Linie 22 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Bismarckplatz in Heidelberg in etwa 15 Minuten. Die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg erlaubt zügige Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A656 und erleichtert die Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren wie Mannheim oder Frankfurt. Für Radfahrer bietet die flache Rheinebene Vorteile, um beispielsweise das Neuenheimer Feld oder den Heidelberger Hauptbahnhof oft schneller als mit dem Auto zu erreichen. Die Nahversorgung umfasst zahlreiche Supermärkte, ein Gewerbegebiet im Norden, diverse Fachgeschäfte sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren von einer vollständigen Bildungsinfrastruktur mit kommunalen und kirchlichen Betreuungseinrichtungen, der Theodor-Heuss-Grundschule, der Friedrich-Ebert-Gemeinschaftsschule und dem Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium. Freizeitlich bietet Eppelheim vielfältige Möglichkeiten, etwa im Icehouse Eppelheim mit Eissport im Winter oder in der Rhein-Neckar-Halle für verschiedene Sport- und Kulturveranstaltungen. Ein umfangreiches Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und verbindet städtisches Flair mit kurzen Wegen.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











