STREIF baut Euer perfektes Zuhause
684.268 €Kaufpreis5.263,60 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 684.268 €
- Preis pro m²
- 5.263,6 €
Geschätzte Gesamtkosten
756.594 €
Kaufpreis684.268 €
Kaufnebenkosten72.326 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 34.213 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.685 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 24.428 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Der Doppelhausentwurf von STREIF verbindet Elemente traditioneller und moderner Architektur durch die Kombination eines klassischen Satteldachs mit einem Flachdach-Zwerchgiebel, was eine ausgewogene und einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Inneren bieten die charakteristischen Dachschrägen geschützte und gemütliche Schlafbereiche, die das Wohngefühl angenehm gestalten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen aus, die für reichlich Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen, die den Wohnkomfort erweitert. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich unterstützt die Organisation im Alltag. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Raumgestaltung und richtet sich an Wohnbedürfnisse mit Anspruch. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände werden nach Passivhaus-Standard errichtet und sind mit moderner Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die das Raumklima unterstützt. Zum Lieferumfang gehören unter anderem die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Elektroinstallationen, die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sowie Baubetreuung und weitere Dienstleistungen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Große Kreisstadt Bad Rappenau liegt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und ist als bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die Stadt weist eine lange Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb auf, was sich im gepflegten Ortsbild widerspiegelt. Zur Gemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortsteile Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Bad Rappenau verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig direkt an der A6 mit eigener Anschlussstelle, die schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Im Schienenverkehr ist die Stadt über die Kraichgaubahn sowie das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken und der S-Bahn Rhein-Neckar angebunden, was regelmäßige Verbindungen in umliegende Großstädte sicherstellt. Die Nahversorgung wird durch verschiedene Einkaufszentren, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung durch Kliniken und Fachärzte gewährleistet. Das Stadtbild wird durch weitläufige Parkanlagen wie den Salinenpark mit Gradierwerk geprägt, das ein meeresähnliches Klima erzeugt. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten umfassen das BikiniARTmuseum und das RappSoDie, ein Sole-Heilbad mit Saunalandschaft. Familien finden hier ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, Realschule und diversen Gymnasien in der Umgebung. Das aktive Vereinsleben, der nahegelegene Neckartal-Radweg sowie die historische Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim ergänzen das Profil einer Stadt, die Gesundheit, Wirtschaft und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











