Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/12
Außenansicht
683.707 €Kaufpreis4.143,68 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
683.707 €
Preis pro m²
4.143,68 €

Geschätzte Gesamtkosten

755.974 €

Kaufpreis683.707 €
Kaufnebenkosten72.267 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
34.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.674 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
24.408 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses besticht durch eine traditionelle Bauweise und bietet mit vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss wurde ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet, der durch sechs Terrassentüren an drei Seiten des Hauses viel Tageslicht einlässt. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, das je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und durch ein Duschbad ergänzt wird, was das Leben auf einer Ebene unterstützt, beispielsweise im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen einem hohen Ausführungsniveau und tragen gemeinsam mit der modernen Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine anpassbare Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, der Einsatz einer Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustürmodelle von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärgegenstände stammen von bekannten Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist Teil des Angebots. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauüberwachung sowie weitere Leistungen sind ebenfalls im Paket enthalten. Abhängig von Lage, Ausrichtung und Fensterflächenanteil können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die bei der Bauantragsprüfung berücksichtigt werden. Eine individuelle Beratung und Abstimmung der Planungsziele erfolgt im Vorfeld.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74232 Abstatt, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Abstatt befindet sich im Südosten des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg, eingebettet im Schozachtal am Fuße der Löwensteiner Berge. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Abstatt sowie den Ortsteilen Happenbach und Vohenlohe und hat sich von einem Winzerdorf zu einem bedeutenden Technologiestandort entwickelt. Ein Vorteil der Lage ist die nahe Anbindung an die Autobahn A81 über die Anschlussstelle Ilsfeld/Abstatt, die Stuttgart in etwa 30 Minuten und Heilbronn in 10 bis 15 Minuten erreichbar macht. Busverbindungen verbinden Abstatt mit den Stadtbahn-Knotenpunkten in Heilbronn sowie umliegenden Bahnhöfen. Die Infrastruktur umfasst moderne Supermärkte, Fachgeschäfte, mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Für Kinder stehen Betreuungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten und eine Grundschule vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den Nachbarorten gut per Schulbus erreichbar. Abstatt ist Sitz von Bosch Engineering und Bosch Motorsport, was die lokale Wirtschaft prägt. Die Weinbautradition ist in der Region stark verwurzelt, insbesondere rund um die Burg Wildeck, die heute eine staatliche Weinbaubehörde beherbergt. Der angrenzende Weinlehrpfad, der nahe Annasee sowie Wanderwege in den Löwensteiner Bergen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wandern und Radfahren ein. Sportanlagen und ein gepflegtes Ortsbild ergänzen die Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Abstatt

Finanzierung