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Modern geplantes Doppelhausprojekt in Wehrheim

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554.000 €Kaufpreis4.248,79 €/m²
Wohnfläche
130,39 m²
Zimmer
4
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
554.000 €
Preis pro m²
4.248,79 €

Geschätzte Gesamtkosten

614.802 €

Kaufpreis554.000 €
Kaufnebenkosten60.802 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
33.240 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.080 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
16.482 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130,39 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus wurde individuell nach Ihren Wünschen in Wehrheim geplant und errichtet. Auf einem 377 m² großen Grundstück entstehen auf zwei Etagen insgesamt 130,39 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Das durchdachte Raumkonzept verbindet praktische Nutzbarkeit mit einem angenehmen Wohnambiente und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Bauweise entspricht modernen Standards, wobei die Konstruktion der STREIF-Wand eine deutliche Trennung der Schallbereiche zwischen den Wohneinheiten ermöglicht und so störungsfreies Zusammenleben unterstützt. Die flexible Planung erlaubt Anpassungen und Erweiterungen, sodass auch auf vergleichsweise kleiner Fläche ein gut genutzter Wohnraum geschaffen wird.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Energietyp
KfW 40
Das Doppelhaus ist mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine grundlegende Sanitärausstattung sowie die fachgerechte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitärinstallationen und Estrich durch erfahrene Fachunternehmen. Die sorgfältig konzipierte STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten und trägt damit zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Konstruktion ist auf eine stabile Bauweise ausgelegt, während das Raumkonzept vielseitige Anforderungen berücksichtigt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Wehrheim, einer Gemeinde mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Wehrheim verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und stellt damit einen passenden Standort für Ihr neues Zuhause dar.

Sonstige Informationen

Das projektierte Doppelhaus ist mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ausgestattet, die sich besonders an Bauherren richtet, die Eigenleistungen beim Hausbau erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung durch die FastFertigPlus-Stufe reduziert den Aufwand und unterstützt bei der erfolgreichen Umsetzung des Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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