Geniales 2 Familienhaus mit großem Grundstück in Schierling mit Photovoltaik

Wohntraum in Schierling Ein beeindruckendes Immobilienangebot mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Ideal für Interessenten, die viel Platz und Raum benötigen, um sich Wohlzufühlen. Die Liegenschaft eignet sich zur Nutzung für Jung und Alt oder Wohnen und Abeiten unter einem Dach. Ein ideales Haus zur Nutzung als Generationenhaus. Die Möglichkeit, eine Wohnung selber zu bewohnen und die andere Wohnung zu vermieten, diese Mieteinnahme kann Ihnen bei Ihrer Finanzierung helfen und Sie können nebenbei Steuern sparen. Die Immobilie ist geeignet für Kapitalanleger, die gleich 2 Wohnungen vermieten können und sich dadurch hohe Mieteinnahmen sichern. Kommen, Sehen und Staunen , ein Anwesen, das Sie begeistert. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen , eine 5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten , im Dachgeschoß ebenfalls eine 5 Zimmerwohnung mit Zugang zum großen breiten und langen Balkon, beide Wohnungen jeweils mit Küche und Bad und Speisekammer. Das Haus ist vollständig unterkellert, zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem großen Grundstück für Ihre PKW s vorhanden. Der Garten wurde vor 4 Jahren neu gestaltet mit mehreren Gemüsebeeten auf der Westseite, ansonsten vor Allem als Nutzgarten mit Beerensträuchern, Kräutergarten und verschiedenen Obstbäumen. Eine gesamte Neueinfriedung des Grundstückes mit etwa 50 Metern erfolgte vor etwa 3 Jahren. Keine 100 m vom Haus entfernt haben Sie Zugang in herrliche Natur mit einem kleinen Fluss und weitläufigen Auen und Wiesen und Spazierwegen, ideal zum Entspannen und Verweilen, mit Laufen, Spazieren oder Joggen für Ihre Erholung. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 131,84kWh/(m²*a), Klasse E

Neben der Ölzentralheizung können Sie alternativ Heizen mit Holz in 2 tollen Kachelöfen, in jeder Wohnung, Erdgeschoß und Obergeschoß, befindet sich ein schmucker Kachelofen . Hauptenergieträger im Haus sind Öl und Holz, im Heizöltank befinden sich noch 4000 Liter Heizöl. Ein Haus mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, 3 Kaminanschlüsse im Haus Im Jahr 2023 wurde auf dem Garagendach eine Photovoltaikanlage mit 9,84 kWp installiert, mit Fenecon Speicher , Stromkostensenkung mit Stromeinspeisung über eigene Photovoltaikanlage. Die Fenster wurden im ganzen Haus und im Keller mit Dreifachverglasung erneuert. Pflegeleichte Böden mit Buchtalfließen, auch im Keller sind die Böden durchgehend gefliest. Eine große Sonnenterrasse , ein langer und breiter Balkon im Obergeschoß und der großzügige, eingewachsene Garten mit Obstbäumen und Beerensträucher und der Gemüsegarten laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Für Wellness ist auch gesorgt, im Keller befindet sich eine Sauna. Im Erdgeschoß befindet sich eine hochwertige weiße 4 Side Hochglanzeinbauküche. im Obergeschoß befindet sich eine weiße Alno-Holzküche, deren Arbeitsplatte und die Elektrogeräte von Ihnen individuell gestaltet werden können. Im Keller sind 2 lichte geflieste Hobbyräume. Für Ihren Fuhrparkt haben Sie eine großzügige Doppelgarage samt PKW Stellplätze zur Verfügung. In dem großen Garagentrakt, der lang und tief ist gibt es zudem genügend Abstellmöglichkeiten. Im Anschluss an die Garagen befindet sich ein Holzlagerraum zum Heizen Ihrer Kachelöfen. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen Hundezwinger