Eimsbüttel: Zwei Zimmer mit Stuck und Balkon

Diese Eigentumswohnung im Stellinger Weg 15 liegt im Hochparterre eines Altbaus von 1910. Zwei separat zugängliche Zimmer, hohe Decken und Stuckelemente geben ihr den typischen Altbaucharakter. Die Wohnung ist frisch gestrichen, bezugsfertig und sofort verfügbar. Das größere Zimmer bietet Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch. Das zweite Zimmer lässt sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Im zentralen Flur ist Stellfläche für einen Schuhschrank oder eine Garderobe vorhanden. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile und einem Spülmaschinenanschluss ausgestattet. In der angrenzenden Vorratskammer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Von der Küche führt eine Tür auf den rückwärtigen Balkon mit Südwestausrichtung. Das Wannenbad und das separate WC liegen einander gegenüber und sind vom Flur aus zugänglich. Der Bodenaufbau wurde durch einen Tischlereimeisterbetrieb erneuert. Dabei wurden die Unterkonstruktion instand gesetzt, einzelne Bohlen ersetzt, Dampfsperren eingebaut und ein Unterboden hergestellt. Als Bodenbelag ist Vinyl verlegt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt 19 Einheiten, die weit überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Im Hof gibt es Fahrradstellflächen.

Hohe Decken und Stuckelemente prägen die beiden separat zugänglichen Zimmer. Die Wohnung ist frisch gestrichen und mit Vinylboden ausgestattet. Der Bodenaufbau wurde durch einen Tischlereimeisterbetrieb erneuert. Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Spülmaschinenanschluss. In der angrenzenden Vorratskammer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der rückwärtige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und von der Küche aus zugänglich. Das Wannenbad und das separate WC liegen gegenüber und sind jeweils vom Flur erreichbar. Im zentralen Flur gibt es Stellfläche für einen Schuhschrank oder eine Garderobe. Fahrradstellflächen stehen im Hof zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat im Bieterverfahren. Das Mindestangebot beträgt 400.000 €. Nach einer Besichtigung können Sie ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Einzelheiten zum Ablauf und zur Angebotsfrist erhalten Sie gesondert. Die Eigentümer entscheiden über die Annahme eines Angebots. Laut Heizkostenabrechnung beträgt die Heizfläche 52,57 m². Der Balkon hat eine geschätzte Grundfläche von etwa 2,5 m². Eine bestätigte Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor. Unterhalb der Wohnung befindet sich eine Raucherkneipe. Für Fragen und Besichtigungstermine schreiben Sie bitte über das Kontaktformular oder an wohnung.stellingerweg15@gmx.de. Keine Makleranfragen erwünscht.