Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit Lebensqualität - Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Familien die besondere Gelegenheit, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. In einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend von Bremen-Arsten gelegen, vereint es großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und viel Raum für persönliche Ideen. Auf 184 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz zum gemeinsamen Leben und Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine vielseitige Aufteilung und das ausgebaute Dachgeschoss schaffen Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder ganz persönliche Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist das ca. 841 m² große, vollständig umfriedete Grundstück. Der Garten mit seinem Baum- und Strauchbestand schenkt Privatsphäre und bietet ein kleines Paradies für Groß und Klein. Während die Kinder auf der Wiese toben, genießen die Erwachsenen entspannte Stunden im Grünen. Zwei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung laden dazu ein, den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen oder bei einem Grillabend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. •Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1964 •Wohnfläche: ca. 184 m² •Grundstück: ca. 841 m² •Zimmer: 6 großzügige, vielseitig nutzbare Räume •Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss •Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich •Heizung: Ölzentralheizung von 2009, zuletzt gewartet im Oktober 2026 • Überwiegend zweifachverglaster Kunststofffenster verbaut ca. 2009-2012 •Außenbereich: Zwei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung •Dachgeschoss: 2005 gedämmt und ausgebaut mit zusätzlichem Abstellraum •Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück •Sofort verfügbar •Provisionsfrei

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, welche in 10/2026 gewartet wurde. Die vorhandenen Öltanks sind bei Übergabe nach aktuellem Stand zu ca. 2/3 befüllt. Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Zudem wurde 2005 das Dachgeschoss ausgebaut und hierbei gedämmt. Die Elektroinstallation wurde in Teilbereichen modernisiert. Diese Maßnahmen bilden erste Ansatzpunkte für die weitere Modernisierung des Hauses. Die Immobilie weist aufgrund ihres Baujahres und ihres überwiegend älteren Ausstattungsstandards einen umfassenderen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dies betrifft insbesondere Teile der Haustechnik, die energetische Ausstattung sowie verschiedene Innenbereiche. Gerade für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet die Immobilie eine reizvolle Perspektive. Die großzügige Wohnfläche, das ausgebaute Dachgeschoss, der Vollkeller und insbesondere das weitläufige Grundstück schaffen eine gute Grundlage, um hier Ihr individuelles Familienzuhause entstehen zu lassen. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie eine Telefonnummer zur Besichtigungsabsprache an.