PLATZWUNDER: 5 EINHEITEN, 3 ETAGEN, VIEL POTENZIAL

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78337 Öhningen, Baden-Württemberg

890.000 €Kaufpreis1.947,48 €/m²

Wohnfläche

457 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 890.000 €
Preis pro m²: 1.947,48 €
Maklerprovision: 4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

984.073 €

Kaufpreis890.000 €

Kaufnebenkosten94.073 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 31.773 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 457 m²
Grundstücksfläche: 1.982 m²
Nutzfläche: 425 m²
Zimmer: 19
Etage: 3
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Öhningen bietet mit 19 Zimmern und 457 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf dem 1.982 m² großen Grundstück steckt zusätzliches Potenzial: Ausbau möglich, eventuell teilbar für einen weiteren Bauplatz. Im Süden grenzt ein Naturschutzgebiet an herrlich ruhig, ohne Durchgangsverkehr. Derzeit stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, während zwei Einheiten vermietet sind. Ab Ende Oktober werden vier Wohneinheiten frei und stehen für eine neue Nutzung zur Verfügung; eine Einheit bleibt weiterhin vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit 1982 m² evt. bauplatz teilbar - Ausbaupotenzial - Naturschutzgebiet im Süden angrenzend dadurch ruhig und kein Durchgangsverkehr - Aktuell 3 WE frei, 2 vermietet - ab Ende Oktober sind dann 4 Wohneinheiten frei und eine bleibt vermietet. Vermietbar und bezugsfertig. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Deutschland GmbH

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.