Einfamilienhaus in ruhiger Lage🏡 PV-Anlage&Einliegerwohnung inklusive
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89415 Lauingen, Bayern
Frei ab: 01.11.2026558.000 €Kaufpreis3.100,00 €/m²
Wohnfläche
180 m²Zimmer
8Balkon (2)
Terrasse (2)
Garage (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 558.000 €
- Preis pro m²
- 3.100 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.690 €
Kaufpreis558.000 €
Kaufnebenkosten30.690 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 19.530 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.160 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 624 m²
- Zimmer
- 8
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 1994
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lauingen bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 624 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Familienangehörige, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
☀️ Die 15,75 kWp PV-Anlage sorgt derzeit für rund 500 € monatliche Einnahmen und läuft noch bis Juni 2030.
✨ Highlights:
ca. 180 m² Wohnfläche
624 m² Grundstück
8 Zimmer
separate Einliegerwohnung
modernisiertes Bad (2025)
Split-Klimagerät im Dachgeschoss
großer Garten mit Teich
überdachte Terrasse
Doppelgarage + 2 Stellplätze
PV-Anlage mit ca. 15,75 kWp
Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem attraktiven finanziellen Zusatz durch die PV-Anlage.
Kaufpreis: 558.000 € VB
Keine zusätzlichen Maklergebühren! ‼️
Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Nein
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 83.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89415 Lauingen, Bayern
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- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
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Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage in Lauingen an der Donau. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtlebens sind bequem erreichbar.
Ansprechpartner/in
Alysha PaPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.