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Einfamilienhaus in ruhiger Lage🏡 PV-Anlage&Einliegerwohnung inklusive

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89415 Lauingen, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
558.000 €Kaufpreis3.100,00 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
8
Balkon (2)
Terrasse (2)
Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
558.000 €
Preis pro m²
3.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

588.690 €

Kaufpreis558.000 €
Kaufnebenkosten30.690 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
19.530 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.160 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lauingen bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 624 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Familienangehörige, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. ☀️ Die 15,75 kWp PV-Anlage sorgt derzeit für rund 500 € monatliche Einnahmen und läuft noch bis Juni 2030. ✨ Highlights: ca. 180 m² Wohnfläche 624 m² Grundstück 8 Zimmer separate Einliegerwohnung modernisiertes Bad (2025) Split-Klimagerät im Dachgeschoss großer Garten mit Teich überdachte Terrasse Doppelgarage + 2 Stellplätze PV-Anlage mit ca. 15,75 kWp Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem attraktiven finanziellen Zusatz durch die PV-Anlage. Kaufpreis: 558.000 € VB Keine zusätzlichen Maklergebühren! ‼️ Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Nein

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89415 Lauingen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage in Lauingen an der Donau. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtlebens sind bequem erreichbar.
Ansprechpartner/in
Alysha PaPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.