Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ostendplatz, Stuttgart-Ost – provisionsfrei

Helle, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zentral am Ostendplatz. Die Wohnung ist modernisiert, sofort bezugsfertig und frei. Sie eignet sich zum Selbstbeziehen ebenso wie zur Vermietung. VERMIETUNG UND RENDITE Die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet, bei Kaltmieten von etwa 1.000–1.200 €. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht das einer Bruttomietrendite von rund 5–6 %. Das ist eine Orientierung anhand der bisherigen Mieteinnahmen, keine Zusicherung für die Zukunft. LAGE Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart-Ost direkt am Ostendplatz. Der Ostendplatz ist ein Verkehrsknotenpunkt und daher sehr gut mit Bus, Bahn & Auto zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor.

AUSSTATTUNG – SOFORT EINZIEHEN ODER VERMIETEN - Wohnbereich mit Sofa, Essplatz und TV - Separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Verdunklungsmöglichkeit - Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Nespresso-Maschine und Waschmaschine - Badezimmer mit Föhn und zusätzliches Gäste-WC - Sonniger Balkon mit Tisch und Stühlen, Blick auf die Backsteinarchitektur der Umgebung - Kellerabteil Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 29.06.2035 Endenergiebedarf: 124,17 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude: 1947 Baujahr Wärmeerzeuger: 2014