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Inkl. Baugrundstück*Individuell planbar

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Ansicht
679.000 €Kaufpreis6.345,79 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
679.000 €
Preis pro m²
6.345,79 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

750.770 €

Kaufpreis679.000 €
Kaufnebenkosten71.770 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
33.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
24.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der nach individuellen Kundenwünschen entworfene Bungalow von STREIF kombiniert modernes Wohnen mit einer durchdachten architektonischen Gestaltung und einer sorgfältigen Bauausführung. Auf einer Ebene bietet das Haus eine Wohnfläche von 107 m², die großzügigen Platz für die gesamte Familie bereithält. Es verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Dieses Bauvorhaben richtet sich an Bauherren, die besonderen Wert auf ein funktionales Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung legen. Das 853 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ochtendung und ist ideal für Familien und Personen, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Die Bauweise ermöglicht unterschiedliche Dachvarianten, darunter Walmdach, Zeltdach oder eine moderne Bauhausoptik mit Flachdach. STREIF bietet dabei Flexibilität und eine sorgfältige Umsetzung, damit Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung des Bungalows beinhaltet sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Haustechnik. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Parkett versehen, die sowohl optisch ansprechend sind als auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Fliesen bieten eine belastbare Oberfläche, während Parkett als natürlicher Werkstoff zum Wohlbefinden beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die den Anforderungen moderner Heiztechnik entspricht. Die Konstruktion umfasst zudem wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl unterstützen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56299 Ochtendung, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe10 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ochtendung, umgeben von naturnahen Flächen und Waldgebieten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Mobilität. Diese Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur und ist besonders geeignet für Familien, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

Sonstige Informationen

Der projektiert geplante Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass das Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt übergeben wird. So können Sie die Vorteile der STREIF-Bauweise ohne zusätzliche Eigenleistungen nutzen und direkt einziehen. Darüber hinaus stehen vier unterschiedliche Ausbaustufen zur Verfügung, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen erbringen oder das Haus schlüsselfertig erhalten können. Das erfahrene Bauberater-Team unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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