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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Waldbreitbach

1/26
Family
499.000 €Kaufpreis2.851,43 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
2.851,43 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten34.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wurde und genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Dieses moderne Wohnhaus mit fünf Zimmern bietet auf etwa 175 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Über zwei Ebenen verteilen sich drei behagliche Schlafzimmer, zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien mit Kindern und Gäste. Die Bauausführung wurde sorgfältig gestaltet und berücksichtigt eine Bauweise, die auf eine verringerte Berechnung des Energiebedarfs ausgelegt ist. In Waldbreitbach, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand und umgeben von Waldflächen, entsteht hier ein Zuhause, das Ihre Lebensweise widerspiegelt und an Ihre Wünsche angepasst ist.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für die Beheizung sorgt. Innen erwarten Sie zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer, die funktional und komfortabel gestaltet sind. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die Bauweise unterstützt eine reduzierte Berechnung des Energiebedarfs und trägt zu einem auf die Bewohner abgestimmten Wohngefühl bei.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56588 Waldbreitbach, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Waldbreitbach, umgeben von weitläufigen Waldgebieten. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der ruhigen Atmosphäre eines familienfreundlichen Viertels, das ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Sonstige Informationen

Sie entscheiden sich für die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, wenn Sie aktiv an der Errichtung Ihres Hauses beteiligt sein möchten, während die haustechnischen Gewerke von Fachunternehmen ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem die grundlegende Sanitärinstallation sowie die Durchführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachfirmen. Dies sorgt für eine sorgfältige Umsetzung und unterstützt einen reibungslosen Bauablauf. Ihre Eigenleistung trägt zur Verringerung der Finanzierungskosten bei. Unsere Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche während des Bauprozesses berücksichtigt werden, sodass am Ende ein Haus entsteht, das auf Sie abgestimmt ist.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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