Sonnige Dachterrassenwohnung in Harlaching – Nähe Tiroler Platz und Tierpark

Die elegante Villa mit Pultdach wurde im Jahr 2012 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt. Das Gebäude ist hervorragend isoliert und entspricht dem neuesten Stand. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen; der Erdgeschossbereich wird vom Eigentümer genutzt. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut bzw. neuwertig zu bezeichnen. Die loftartige, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit separatem Eingang und eigenem Treppenhaus erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Der Hauptteil der Wohnung liegt im Dachgeschoss. Eine Treppe verbindet das OG und DG. Der offen gestaltete, ca. 63 m² große Ess- Koch- und Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen ist flexibel aufteilbar; die Raumhöhe beträgt 3,20 m. Ohne großen Aufwand kann das Loft in zwei Räume geteilt werden. Alle Fenster sind Holz-Alu-Fenster in edlem anthrazit mit 3-fach-Isolierverglasung. Die große Glasfront zur Terrasse ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Wohn- und Schlafbereich sowie das Treppenhaus wurden in Nussbaum-Echtholzparkett ausgeführt. Der Bodenbelag im Treppenhaus ist mit Naturstein ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit Doppelwaschtisch und Unterschrank, Badewanne, separater Regendusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC mit Waschbecken und Unterschrank. Beide Räume überzeugen mit hochwertigem Feinsteinzeug, Steinberg Armaturen und eingebauten Deckenstrahlern. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich und Abstellmöglichkeit; Obergeschoss: Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, offene Treppe; Dachgeschoss: Wohn- Essbereich/ Arbeits- oder Gästebereich, Küche, Bad, separates WC, Heizungsraum und Dachterrasse. Ausstattungsmerkmale: - letzte Renovierung Dezember 2024; - neue Einbauküche mit Markengeräten; - neuer Doppelwaschtisch und Spiegel im Bad; - großzügiger, offener Grundriss; - hochwertige Sanitärausstattung; - Echtholzparkett überarbeitet + Fußbodenheizung; - Holz- Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung + elektrische Beschattung; - Video Gegensprechanlage; - Platz für Waschmaschine und Trockner; - eigene Heizung, eigene Stromversorgung; - große Terrasse mit eingebauter Außenbeleuchtung.

Ein idealer Mieter wäre: Ein- oder Zwei- Personenhaushalt. Nichtraucher Keine Tiere. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation. Alle Angaben er-folgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter Dritter. Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Insbesondere nicht für Wohn- und Nutz-flächen. Auch hier gilt der Haftungsausschluss. Für Besichtigungen und Verhandlungen wenden Sie sich bitte an uns. Wir arbeiten im Auftrag des Vermieters. Die neue Datenschutzverordnung (DSGVO) findet Anwendung.