NATUR ♦ STADTNAH ♦ Außergewöhnlich Besonders in COBURG ♦

NATUR♦STADTNAH♦Außergewöhnlich Besonders COBURG ♦ 1.750 m² ♦MFH 96450 Coburg Neuses ♦idyllischer Garten ♦Garage MFH in ruhiger Lage mit 3 Wohnungen- 2 Grundstücke gesamt Fläche 1.750 m² Zum Verkauf in zentraler Lage von NEUSES - von der Straße nicht einsehbar – ein Grundstück mit 1.750 m² recht versteckt - Bebaut mit einem nicht alltäglichen Haus aus vergangener Zeit Ein kleines Treppenhaus mit Dielen verbindet die Wohnungen über eine Treppe EG - OG1 – OG2 – Dachboden – Keller ..W01 EG 60 m² (3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad (DU WC Waschtisch) ..W02 OG1 60 m² (3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad (DU WC Waschtisch) ..W03 OG2 45 m² (3 Zimmer, Bad (BW WC Waschtisch) ..Keller –Heizung–Kellerräume– WC –Sozialraum f. Waschmaschinen Besonderheit: Die W03 könnte in Verbund mit dem Dachboden zur charmanten Maisonnettewohnung ausgebaut zu werden. Erneuerungen und Modernisierungen (Farbe, Fliesen im Eingangsbereich etc.) 2018 Erneuerung der Elektrik im Haus 2019 Gas-Zentral-Heizung (Zähleinheiten zugeordnet f. 3 Wohnungen (WMZ – KWZ – WWZ) 2019 Bad im 1. OG 2020 Bad im 2. OG 2025 Glasfaseranschluss liegt im Haus W01 (EG) vermietet W02 (OG) vermietet W03 (DG) vom Eigentümer genutzt Der Garten mit großen Bäumen, Büsche und Wiese …. Natur pur. Das Haus & Garten in besonderer Lage … geeignet, der die Natur liebt. Fotos und Weiteres werden gerne auf Anfrage weiter gereicht. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Kaufpreis: 499.950,00 € (VB) Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) www.coburg-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.