Provisionsfrei: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Wohlfühlglück mit Top-Ausstattung & Garage in Walldürn

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung (2021) mit 102 m², Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Einbauküche – sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand. Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Walldürn. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeit. Drei weitere, helle Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität: Nutzen Sie sie als Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Gästezimmer.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Das monatliche Hausgeld beträgt 472 € und umfasst bereits zahlreiche Kosten wie z.B. Heizung, Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Instandhaltungsrücklagen (92,18 €) etc. Die Wohnung wird zusammen verkauft mit: • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Instandhaltungsrücklage • Moderne Einbauküche (2021) mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (z.B. Miele) • Moderner Vinylboden in edler Eiche-Grau-Optik (2021 verlegt) • Elektrische Rollläden • LAN-Verkabelung • Fliegengitter • Loggia • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Heizungstausch (Brennwertkessel) in 2023 erfolgt. Fassadenanstrich im Oktober 2026 erneuert (vollständig bezahlt, keine Sonderumlage).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – einziehen ohne Renovierungsaufwand. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.