Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Konstanz-Fürstenberg – provisionsfrei
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Wohnraum
78467 Konstanz
Frei ab: 17.10.2026155.000 €Kaufpreis5.569,53 €/m²
Wohnfläche
27,83 m²Zimmer
1Etage
3Einbauküche
Balkon
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 5.569,53 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
165.850 €
Kaufpreis155.000 €
Kaufnebenkosten10.850 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 7.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.100 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 27,83 m²
- Kellerfläche
- 3 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Verfügbar ab
- 17.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Die unvermietete und helle Einzimmerwohnung mit südlicher Ausrichtung befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1994 erbaut wurde. Zu der 27,83 m² großen Wohnung gehört ein südlich ausgerichteter, gemütlicher Balkon und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf stehen im separaten Waschraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich drei Besucherparkplätze, welche von den Besuchern des Hauses genutzt werden können. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße zu finden.
Das Mehrfamilienhaus wird aktuell saniert unter anderem mit Erneuerung der Fenster, des Sonnenschutzes sowie der Instandsetzung Fassade.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Einbauküche, Bad mit Dusche, Kellerraum, Fußbodenheizung, Wohnungsausrichtung mit Balkon Südseite
Energie
Energieausweis
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78467 Konstanz
Die Wohnung befindet sich im schönen Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso wie Restaurants, Cafés und Bistros leicht zu erreichen. Die Universität und HTWG sind über die nahe gelegene Bushaltestelle oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Ebenso ist die Bahnstation Fürstenberg in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Ausstattung:
Durch eine kurze Diele und der angrenzenden Küchenzeile erreicht man den hellen Wohn- Schlafbereich mit einer bodentiefen Fensterfront. Von dort aus gelangt man auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, wodurch die südlich ausgerichtete Wohnung noch heller erscheint. Die Fußbodenheizung wärmt den Raum ohne Platz oder Stellfläche zu verbrauchen. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort frei.
Privatverkauf ohne Provision.
Alle im Exposé genannten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in
Elvira HeckelsmüllerPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.