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Vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Gartenmitnutzung & Stellplatz

1/9
179.000 €Kaufpreis4.261,90 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1.5
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
179.000 €
Preis pro m²
4.261,9 €
Hausgeld
208 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

188.845 €

Kaufpreis179.000 €
Kaufnebenkosten9.845 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
6.265 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1.5
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
1
Baujahr
1920
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine umfangreich renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Fuchstal-Asch, die sich durch ihren hellen und freundlichen Wohncharakter sowie eine moderne Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, die Decken neu abgehängt und zusätzlich gedämmt sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Der großzügige Wohnbereich wird durch mehrere Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie eine kleine Essmöglichkeit. Die helle Gestaltung in Verbindung mit dem warmen Boden sorgt für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer neuen, platzsparend geplanten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Durch das große Fenster ist auch die Küche angenehm hell. Besonders attraktiv ist außerdem die Gartenmitnutzung, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein eigener Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch ihre Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Singles, Pendler oder Berufstätige als auch als Kapitalanlage bzw. Ferien- oder Zweitwohnung. Ausstattung / Highlights: - vollumfänglich renoviert - neues, großzügiges Badezimmer - neu abgehängte und gedämmte Decken - neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten - heller Wohnbereich mit mehreren Fenstern - neuer Vinyl Boden in Holzoptik - moderne, helle Gestaltung - Gartenmitnutzung - eigener Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten - bezugsfertiger Zustand Eine charmante, frisch renovierte Wohnung, bei der man ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Wir bitten höflich von Makler Anfragen abzusehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Energie

Energieausweis · 196 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Leonhardstr. 2, 86925 Fuchstal, Bayern
Die Wohnung befindet sich im Fuchstaler Ortsteil Asch im Landkreis Landsberg am Lech. Asch zeichnet sich durch seinen gewachsenen, ländlichen Ortscharakter und die reizvolle Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft aus. Der Ort liegt auf einer Lechterrasse und ist von viel Grün sowie einer abwechslungsreichen Umgebung geprägt. Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Fuchstal über eine gute Infrastruktur. Im nahegelegenen Ortsteil Leeder befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Drogerie sowie weitere Einrichtungen. Auch Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Durch die Lage im südlichen Landkreis Landsberg am Lech sind sowohl Landsberg am Lech als auch die umliegenden Orte der Region gut erreichbar. Die Stadtgrenze von Landsberg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnen, guter Nahversorgung und der Nähe zu größeren Orten macht Fuchstal-Asch sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Anna Vetter
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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