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Individuell geplante STREIF-Stadtvilla in Donaueschingen

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Beispiel Aussenansicht Haus
368.442 €Kaufpreis2.924,14 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5.5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
368.442 €
Preis pro m²
2.924,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.386 €

Kaufpreis368.442 €
Kaufnebenkosten38.944 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
18.422 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.369 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
13.153 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
562 m²
Nutzfläche
125 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie die nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipierte STREIF-Stadtvilla in Donaueschingen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 126 m² bietet ausreichend Platz für Familien. Auf zwei Etagen verteilen sich vier helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das 562 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und vielseitige Freizeitgestaltung. Das flexible Baukonzept von STREIF ermöglicht eine Grundrissplanung, die an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, sowie in modernen oder klassischen Farbschemata. Vor Ort erhalten Sie eine persönliche Bauberatung, die Sie bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen unterstützt. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und zeitloses Design verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Das Haus überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details. Im Standard enthalten sind elektrische Rollläden sowie eine Bodenplatte mit Perimeter- und Sockeldämmung. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Innenwände sind doppelt beplankt, was für zusätzliche Stabilität sorgt. Die Raumgestaltung ist offen und lichtdurchflutet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Haustechnik gehört unter anderem eine Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe, die im Standard enthalten ist. Zudem umfasst das Leistungspaket die Koordination der Baustellen- und Baugewerke.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78166 Donaueschingen
Neudingen, ein ruhiger Ortsteil von Donaueschingen, verbindet ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die naturnahe Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet ein familienfreundliches Umfeld sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Donaueschingen vorhanden und schnell erreichbar. Die günstige Verkehrsanbindung macht den Standort besonders geeignet für Familien, Pendler und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Sonstige Informationen

Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen, darunter "FastFertig+" und "Schlüsselfertig", die es Ihnen ermöglichen, den Umfang der Eigenleistungen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dies erlaubt eine Anpassung an Ihr Budget und Ihre zeitlichen Rahmenbedingungen. Die persönliche Bauberatung begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Falls Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützt STREIF Sie bei der Suche. Gemeinsam planen wir Ihr STREIF-Haus entsprechend Ihren Wünschen, dem Grundstück und Ihren finanziellen Möglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Marc Popperl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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