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Einfamilienhaus mit 1-2 Einliegerwohnungen und Teilseeblick

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598.000 €Kaufpreis2.902,91 €/m²
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
598.000 €
Preis pro m²
2.902,91 €
Maklerprovision
3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

670.179 €

Kaufpreis598.000 €
Kaufnebenkosten72.179 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
38.870 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.960 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.349 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Kellerfläche
79 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus bebaut. Es handelt sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit je nach Bedarf 1-2 Einliegerwohnungen. Es wurde ab 2010 umfangreich modernisiert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Innenbilder und Grundrisse finden Sie im Exposé.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Einliegerwohnung
Ja
2 Küchen. 3 Bäder. Gaszentralheizung BUDERUS. Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Teilweise Außenrolläden. Loggia mit Teilseeblick. Laminat-, Fliesen- und Vinyl-Design-Böden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
23730 Sierksdorf
Nur ca. 200 m zum Strand. Teilseeblick Richtung. Sehr gefragte Wohnlage an der Lübecker Bucht.

Sonstige Informationen

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Jan-Pieter Frick
Frick Immobilien / LBS Immobilien GmbH NordOst
Frick Immobilien / LBS Immobilien GmbH NordOst
Waschgrabenstraße 3, 23730 Neustadt in Holstein

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