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2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BAD FÜSSING/EGGLFING

1/11
Wohnzimmer
94072 Bad Füssing
Frei ab: 01.11.2026
120.000 €Kaufpreis
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
120.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

126.600 €

Kaufpreis120.000 €
Kaufnebenkosten6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
4.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
45 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Asperweg bietet Ihnen knapp 46 Quadratmeter Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung gehören ein helles Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon in Richtung Parkplatz. Das Badezimmer schließt an die Küche und den Eingangsbereich an. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, was in dieser Gegend einen großen Vorteil darstellt. Die Wohnung ist ideal für alle, die einen praktischen Lebensstil pflegen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Bad ist je nach Geschmack und Komfort renovierungsbedürftig. Es funktioniert jedoch noch alles einwandfrei. Zusammengefasst ist diese Wohnung in Egglfing eine hervorragende Wahl für alle, die eine zentrale, ruhige Lage mit Zugang zu wichtigen Infrastrukturen suchen. Die Kombination aus einem komfortablen Wohnraum, der tollen Nachbarschaft und den praktischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Lebensort. Die Gasheizung im Gebäude ist 2024 saniert worden und somit so gut wie neu. Da wir ca. 2,5 Stunden von dem Objekt entfernt leben, bitten wir nur um wirklich ernst gemeinte Anfragen zur Besichtigung. Vielen Dank!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster, Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94072 Bad Füssing
Die ruhige Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft. In nur 250 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Egglfing, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den nächsten Supermarkt, nah und gut, bereits nach 400 Metern. Zudem finden Sie in einem Umkreis von 500 Metern eine Auswahl an Restaurants, die für jeden Gaumen etwas bieten. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Wohnzwecke sowohl für junge Erwachsene als auch für Paare besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Die Gasheizung im Gebäude ist 2024 saniert worden und somit so gut wie neu. Das Bad ist einwandfrei benutzbar, jedoch wird eine Renovierung empfohlen. Da wir ca. 2,5 Stunden von dem Objekt entfernt leben, bitten wir nur um wirklich ernst gemeinte Anfragen zur Besichtigung. Vielen Dank!
Ansprechpartner/in
Isabella NowakPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.