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Einfamilienhaus, zentral gelegen

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325.000 €Kaufpreis2.138,16 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
325.000 €
Preis pro m²
2.138,16 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

352.625 €

Kaufpreis325.000 €
Kaufnebenkosten27.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
21.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in Bünde Ennigloh erbaut in den 50er Jahren. Lichtdurchflutete Räume, separates, renoviertes Treppenhaus. Ursprünglich als 2 Familienhaus konzipiert und so auch nutzbar. In den 90er Jahren umfangreich renoviert: teilweise Fußbodenheizung, Fenster isolierverglast, Außenwände (Luftschichtmauerwerk) isoliert und elektrische Anlage zum großen Teil erneuert. Das Haus ist für das Baujahr außerordentlich gut erhalten und kann nach einfachen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Garage und großzügige Gartenfläche einseitig gelegen und somit als Fläche für Erweiterungen interessant. Das sich in begehrter Wohnlage befindliche, gepflegte Haus lädt mit seinem liebevoll gestalteten Garten und der großzügigen Terrasse oder dem großen Balkon im OG zum Verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Sonstiges (s. Text)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
32257 Bünde, Nordrhein-Westfalen
Sehr zentrale Lage in Bünde Ennigloh. Einkaufen, Schulen, Banken und Gesundheitszentrum fußläufig erreichbar. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Welter
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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