Provisionsfrei: 4-Zi.-Gallerie-Maisonette, oberste Etage, Balkon & TG-Geretsried-Stein

Diese Maisonette ist die oberste Wohnung in einer ruhigen Anllage eines Hauses mit nur 6 Einheiten. Wir verkaufen sie direkt als Eigentümer, ohne Makler und ohne Käuferprovision. Im 2. Obergeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit rund 32 m². Er reicht bis unter den Dachstuhl, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 4,56 m. Ein Erker mit Glasdach und große Fenster bringen viel Licht. Vom Essplatz geht es auf den Balkon nach Süd/West mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene liegen außerdem die Küche mit Fenster, ein Duschbad mit Fenster und zwei Zimmer mit je rund 13 m². Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort liegen die Galerie, offen zum Wohnbereich, das Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, ein Wannenbad mit Dachfenster und eine Abstellkammer. Die Galerie eignet sich als Arbeitsplatz,Leseecke oder Spielbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 18.500 € zusätzlich und ein Kellerabteil.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Maisonette über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, kein Nachbar darüber– Raumhöhe bis ca. 4,56 m, sichtbare Holzbalken 4 Zimmer: Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, dazu Galerie 2 Bäder mit Fenster: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad– Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank, im Kaufpreis enthalten Balkon ca. 5 m², Süd/West– Böden: Parkett, Laminat, Fliesen– Gas-Zentralheizung, neue Anlage 2019 Dach- und Prismafenster 2020 erneuert, Fenster 2024 modernisiert– Dachfenster mit Hitzeschutz-Jalousien und Innenrollos Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ca. 113.000 €, keine Sonderumlagen Spielplatz der Anlage 2026 neu gebaut

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.