Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung in Duisburg-Bergheim

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Außenansicht

47228 Duisburg

Frei ab: Sofort

380 €Kaltmiete7,04 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 380 €
Nebenkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 7,04 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² bei folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Rollläden: Ja

Helle Ausstattung, u.a. weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, modernes, schwarz-weiß gefliestes Duschbad, sonst Laminatboden, weiße Innentüren. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es wird von Eigentümerseite keine Kaution erwartet.

Energie

Energieausweis · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47228 Duisburg

Angenehme Wohnlage im linksrheinischen Ortsteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Das Johanniter-Krankenhaus und der Rheinhausener Ortskern sind von hier aus auch schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bietet u. a. der nahe gelegene Toeppersee. Die Duisburger Innenstadt ist über die Rheinhausener Rheinbrücke ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Der Vermieter sucht ausschließlich seriöse und berufstätige Mieter, eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird erwartet! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2021 bis 25.01.2031 Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1967