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Licht. Großzügigkeit. Lebensqualität. - 274 m² für Familien oder Mehrgenerationen

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Großes Familienhaus mit Garten
21698 Harsefeld, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
700.000 €Kaufpreis2.554,74 €/m²
Wohnfläche
274 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Terrasse
Garten
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
700.000 €
Preis pro m²
2.554,74 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus lebt von Großzügigkeit, Licht und dem schönen Gefühl, Platz für das eigene Leben zu haben. Auf rund 274 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollwertige Wohneinheiten, die gemeinsam ein Zuhause bilden und zugleich genügend Raum für Eigenständigkeit lassen. Im Erdgeschoss schaffen hohe Decken, breite Flure und großzügige Fensterflächen eine wunderbare Weite. Mittelpunkt ist der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstertüren zur Südterrasse und zum Garten. Ein Ort für lange Abende am Esstisch, gemütliche Stunden vor dem Kamin und Sommertage, an denen die Türen einfach offen bleiben. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die weitgehend barrierefreie Etage. Im Dachgeschoss entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme. Zwischen 2017 und 2019 liebevoll und hochwertig ausgebaut, verbindet es sichtbare Eichenbalken, warme Echtholzdielen und hohe Decken zu einer Atmosphäre voller Behaglichkeit und Leichtigkeit. Der knapp 55 m² große Wohnbereich bietet viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer, eine eigene Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche machen diese zweite, lichtdurchflutete Wohneinheit komplett. Besonders schön ist, wie selbstverständlich dieses Haus unterschiedliche Lebensentwürfe miteinander verbindet. Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben, sich nah sein und dennoch ihren eigenen Alltag gestalten. Und während sich das Leben verändert, darf sich das Zuhause mitverändern und sich immer wieder neuen Lebenssituationen anpassen. Was heute Raum für Kinder und Familie bietet, kann morgen ein neuer Lebensmittelpunkt für Eltern oder Großeltern werden. Ein Zuhause, das nicht nur viel Raum für das Leben von heute bietet, sondern auch die Freiheit, das Morgen ganz individuell zu gestalten. Energieangaben: Der Energieverbrauchswert beträgt 52,1 kWh/(m²a). Der Energiekennwert beträgt B, Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Baujahr 2011.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21698 Harsefeld, Niedersachsen
Ruhig wohnen, ohne vom Alltag abgeschnitten zu sein: Genau darin liegt die Stärke dieser Lage. Das Haus befindet sich im Wohngebiet “Am Redder” von Harsefeld; direkt dahinter beginnen Grünflächen, Wege und mehrere Teiche. Spaziergang, Laufen oder eine Runde mit dem Fahrrad starten damit praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Ortskern und Bahnhof in wenigen Minuten erreicht. Harsefeld selbst ist dabei weit mehr als ein klassischer Wohnort im Grünen. Zwischen Stade und Buxtehude gelegen, bietet der Ort eine Infrastruktur, die im Alltag kaum Wünsche offenlässt: Kindergärten und verschiedene Schulformen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Geschäfte und mehrere Supermärkte befinden sich ebenso direkt im Ort wie Restaurants und Cafés. Für vieles, was im täglichen Leben anfällt, muss man Harsefeld deshalb gar nicht erst verlassen. Stade und Buxtehude sind mit dem Auto jeweils in rund 20 Minuten erreichbar, Hamburg und Bremen in etwa einer Stunde. Auch ohne Auto bleibt man gut angebunden: Der Harsefelder Bahnhof ist vom Haus in wenigen Minuten erreichbar; von hier fahren Züge nach Buxtehude mit Anschluss Richtung Hamburg. Gerade für Pendler sowie ältere Kinder und Jugendliche ist das ein echter Vorteil. Auch bei Sport und Freizeit ist die Auswahl für einen Ort dieser Größe bemerkenswert: Hallen- und Freibad, Eissporthalle, Tennis- und weitere Sportanlagen, HYROX, Fitnessstudios und ein breites Vereinsangebot befinden sich direkt in Harsefeld, genauso wie Reitsportmöglichkeiten. Und dann ist da die andere Seite Harsefelds: Der Klosterpark, das Auetal, Wald, Wiesen und Wasser prägen die Umgebung ebenso wie die gute Infrastruktur. Regionale Rad- und Wanderwege führen durch die Landschaft, darunter auch der norddeutsche Teil des Jakobswegs auf dem Weg nach Stade. Wer gern draußen ist, muss dafür also nicht erst irgendwohin fahren - vieles beginnt unmittelbar vor der eigenen Haustür. Die Lage verbindet damit zwei Dinge, die sich außerhalb der Stadt nicht immer selbstverständlich zusammenfinden: viel Grün, Ruhe und Platz auf der einen Seite und einen Ort, in dem Schule, Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung, Sport und Mobilität auf der anderen Seite nicht erst in der nächsten größeren Stadt beginnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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