160 m² Lager-/Gewerbehalle + ca. 50 m² Außenfläche GRATIS auf 320 m² erweiterbar/ provisionfrei

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Halle/Lager Außenansicht

55545 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

1.500 €Kaltmiete7,14 €/m²

Gesamtfläche

210 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Mietpreis pro m²: 7,14 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 210 m²
Lagerfläche: 160 m²
Freifläche: 50 m²
Etage: 0
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeimmobilie mit flexibler Flächenaufteilung und zusätzlicher kostenfreier Außenfläche 55545 Bad Kreuznach. Zur Vermietung steht eine gepflegte Lager-/ Gewerbehalle mit ca. 160 m². Die monatliche Miete beträgt 1.500 € inklusive aller Nebenkosten. Lediglich die Stromkosten trägt der Mieter separat. Direkt vor der Halle steht dem Mieter zusätzlich eine ca. 50 m² große Außenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung dieser Außenfläche ist im Mietpreis enthalten und erfolgt ohne zusätzliche Kosten. Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Gewerbefläche oder für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Durch das großzügige Rolltor, den soliden Industrieboden und die guten Anfahrts- und Rangiermöglichkeiten ist die Fläche auch für Lieferverkehr gut geeignet. FLÄCHENOPTIONEN Hallenfläche ca. 160 m² Kostenfreie Außenfläche ca. 50 m² Bei größerem Platzbedarf besteht nach Absprache zusätzlich die Möglichkeit, die angrenzende Hallenfläche mit anzumieten. Dadurch kann die Mietfläche auf insgesamt ca. 320m² erweitert werden. Eine Anmietung der gesamten Hallenfläche somit ebenfalls möglich. AUSSTATTUNGSMERKMALE Groß dimensionierte Rolltore Solider Industrieboden Helle Tageslichtfenster Stabile Dachkonstruktion mit großzügiger Raumhöhe Gute Anfahrts- und Rangiermöglichkeiten Parkflächen direkt am Objekt Flexible Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 320 m² Provisionsfreie Vermietung ZUSÄTZLICHE KOSTENFREIE AUSSENFLÄCHE Ergänzend zur Hallenfläche steht eine direkt vor der Halle gelegene Außenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. 👉 Die Nutzung dieser Außenfläche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Fläche eignet sich ideal für: Be- und Entladung Rangier- und Stellfläche Zwischenlagerung Kurzzeitige Abstellung von Fahrzeugen oder Material Diese zusätzliche Nutzfläche stellt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet dem Mieter maximale Flexibilität im täglichen Betriebsablauf.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55545 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Planig ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt unmittelbar vor den Toren Bad Kreuznachs in nordöstlicher Richtung. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind die Stadt Bad Kreuznach, die Stadtteile Bosenheim und Ippesheim, sowie Biebelsheim. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wo von 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider Optischen Werke sind anzutreffen. Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kann mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.