Moderne Autohaus-Immobilie mit Werkstatt und Showroom – Betriebsübernahme optional

Zum Verkauf steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbeimmobilie auf einem 3.422 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage an der Blankenburgstraße in Chemnitz. Die Immobilie wurde speziell für den Automobilhandel und Kfz-Service konzipiert und bietet mit ihrer großzügigen Werkstatt, dem repräsentativen Showroom und den weitläufigen Außenflächen hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Das Herzstück der Immobilie bildet die rund 604 m² große Kfz-Werkstatt mit zehn Hebebühnen-Arbeitsplätzen und einem separaten AU-Arbeitsplatz. Die rund 360 m² große Ausstellungshalle verfügt über großzügige Glasfronten und bietet attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge. Eine separate Direktannahme mit rund 42 m² und eigener Auffahrbühne verbindet den Ausstellungsbereich unmittelbar mit der Werkstatt. Ergänzt wird der Werkstattbereich durch ein Meisterbüro mit rund 17 m² und ein direkt angebundenes Teilelager mit rund 45 m². Im Ausstellungsbereich befinden sich vier durch Glasfronten abgetrennte Büroeinheiten, eine Teeküche sowie zwei Kundentoiletten mit einer Gesamtfläche von rund 75 m². Im Obergeschoss stehen Sozial- und Pausenräume für Mitarbeiter sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgrundfläche von rund 1.006 m² einschließlich der Büro-, Lager- und Sozialflächen sowie des Obergeschosses. Das Grundstück umfasst insgesamt 3.422 m². Die großzügigen Außenflächen bieten zahlreiche Kundenstellplätze und attraktive Möglichkeiten zur Fahrzeugpräsentation. Ein weiterer Standortvorteil ist die vorhandene, öffentlich nutzbare Ladeinfrastruktur mit einer DC-Schnellladestation (50 kW) und zwei AC-Ladepunkten mit jeweils 22 kW. Die Immobilie bietet sowohl etablierten Automobilhandels- und Serviceunternehmen als auch Investoren interessante Perspektiven zur Nutzung und Weiterentwicklung des Standorts. Ausstattung Das Gebäude wurde als Stahlskelettkonstruktion, errichtet und verfügt über eine auf den Automobilhandel und Werkstattbetrieb abgestimmte Raumaufteilung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: •Moderne Kfz-Werkstatt mit rund 604 m² Fläche •Zehn Hebebühnen-Arbeitsplätze und separater AU-Arbeitsplatz •Direktannahme mit Hebebühne und Sektionaltor •Repräsentativer Showroom mit rund 360 m² und großzügigen Glasfronten •Vier separate Büroeinheiten im Ausstellungsbereich •Meisterbüro und direkt angebundenes Teilelager •Sozial- und Pausenräume sowie weitere Lagerflächen im Obergeschoss •Befahrbarer Nebeneingang und Kundeneingang mit automatischen Glasschiebetüren •Gefliester Ausstellungsbereich •Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) •LED-Beleuchtung •Großzügige Kundenstellplätze und Außenpräsentationsflächen •DC-Schnellladestation mit 50 kW sowie zwei AC-Ladepunkte mit jeweils 22 kW Die funktionale Gebäudestruktur bietet insbesondere für Automobilhandels- und Serviceunternehmen sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Fliesen Bemerkungen: Sonstige Angaben – Perspektiven zur Fortführung des Autohausstandorts Die Immobilie wird derzeit als Teil eines langjährig etablierten Ford- und MG-Autohausstandorts genutzt. Die ansässige Betriebsgesellschaft befindet sich in einem eröffneten Insolvenzverfahren. Der Geschäftsbetrieb wird weiterhin fortgeführt. Für interessierte Käufer bietet sich die Möglichkeit, Gespräche über eine Fortführung des bestehenden Autohausbetriebs zu führen. Dabei können insbesondere die vorhandenen betrieblichen Strukturen, die langjährig gewachsenen Kundenbeziehungen und die Weiterbeschäftigung qualifizierter Mitarbeiter berücksichtigt werden. Auch eine Fortführung der bestehenden Ford- und MG-Handels- und Servicepartnerschaften kann im Rahmen entsprechender Abstimmungen mit den Herstellern geprüft werden. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit In nur rund 50 Metern Entfernung befindet sich eine weitere, ebenfalls zum Verkauf stehende Autohausimmobilie desselben Eigentümers mit rund 650 m² Fläche und einer separaten Direktannahme. Beide Immobilien werden derzeit gemeinsam als Ford Store und MG-Autohaus genutzt. Ein gemeinsamer Erwerb eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des bestehenden Standorts. Die zweite Immobilie wird in einer eigenständigen Verkaufsanzeige angeboten(OM-448635). Weitere Informationen zu den Immobilien sowie zu möglichen Fortführungskonzepten erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.