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2-Zimmer-Galeriewohnung, Nürnberg/Neuröthenbach

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Hausansicht
90449 Nürnberg, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
245.000 €Kaufpreis3.371,87 €/m²
Wohnfläche
72,66 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
245.000 €
Preis pro m²
3.371,87 €
Hausgeld
245 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

258.475 €

Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten13.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
8.575 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72,66 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Galeriewohnung liegt nahe dem S-Bahnhof Stein/ Gewerbepark Süd-West im Stadtteil Neuröthenbach, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine große uneinsehbare Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse hat einen Zugang vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich kommt man über eine Treppe zum Galeriezimmer, welches gut als 3. Zimmer z.B. Homeoffice genutzt werden kann. Die Wohnung ist durch die Südseitenausrichtung sehr hell und freundlich. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90449 Nürnberg, Bayern
Alle öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Bus-U-Bahn) in naher Umgebung, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die Autobahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Gerhard Däschlein
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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