2-Zimmer-Galeriewohnung, Nürnberg/Neuröthenbach
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Hausansicht
90449 Nürnberg, Bayern
Frei ab: Nach Absprache245.000 €Kaufpreis3.371,87 €/m²
Wohnfläche
72,66 m²Zimmer
2Etage
3Einbauküche
Balkon
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 3.371,87 €
- Hausgeld
- 245 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
258.475 €
Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten13.475 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 8.575 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 72,66 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Galeriewohnung liegt nahe dem S-Bahnhof Stein/ Gewerbepark Süd-West im Stadtteil Neuröthenbach, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine große uneinsehbare Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet.
Die Terrasse hat einen Zugang vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer.
Vom Wohn-/Essbereich kommt man über eine Treppe zum Galeriezimmer, welches gut als 3. Zimmer z.B. Homeoffice genutzt werden kann.
Die Wohnung ist durch die Südseitenausrichtung sehr hell und freundlich.
Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90449 Nürnberg, Bayern
Alle öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Bus-U-Bahn) in naher Umgebung, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Ansprechpartner/in: Privat von Gerhard Däschlein

- Website
- http://www.ohne-makler.net











