Gewerbegrundstück Industriegrundstück 5600m² vermietet

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Erlenweg 109, 48653 Coesfeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

938.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 938.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.017.730 €

Kaufpreis938.000 €

Kaufnebenkosten79.730 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 60.970 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.760 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.600 m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Lagerplatz 5600m² aus eigenem Bestand. Komplett eingezäunt, modernes elektrisches Tor, neue Schüttboxen. Büro/Lagerflächen ca. 490m². Freifläche ca. 5100m². Ankermieter ist ein mittelständisches Tiefbauunternehmen mit verschiedenen Standorten. Als Vertragspartner der Stadtwerke Coesfeld, Abwasserwerk sowie der Stadt Coesfeld in Sachen Rohrleitungsnetze für die Gas-, Trinkwasser- und Fernwärmeversorgung, Kabelnetze in der Strom- und Telekommunikationstechnik, Horizontalbohrtechnik, Kanalbau und Abwasserentsorgungssysteme mit allen Bauwerken sowie der gesamten Montage ist dieser Mieter unverzichtbar für die Infrastruktur der Stadt Coesfeld. Der Mieter ist an diesem Standort seit etwa 15 Jahren. Der Mietervertrag für weitere 15 Jahre beginnt am 01.01.2027. Der Erwerber übernimmt einen langjährigen Mietvertrag. Alle Nebenkosten sind vollständig umgelegt, es muss sich um nichts gekümmert werden. Lediglich eine Nebenkostenabrechnugn pro Jahr (5 Minuten). Der Mieter hat in den letzten Jahren einen 6-stelligen Betrag in das Grundstück investiert (Toranlage, Schüttboxen, Bürofläche). Der Eigentümer hat keine Investitionen tätigen müssen. Das Luftbild ist ca. 8 Jahre alt.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen: Platz ist nahezu komplett asphaltiert, seitlich Werkstattgebäude die der Mieter kostenfrei übernimmt & instandhält.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Erlenweg 109, 48653 Coesfeld, Nordrhein-Westfalen

Zentral in Coesfeld im Gewerbegebiet Otterkamp.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.