Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon, traumhafter Aussicht und außergewöhnlich viel Stauraum in Böblingen

Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – 44 m² Wohnfläche mit Weitblick Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Nürtinger Straße 53 in Böblingen überzeugt durch ihre wunderschöne Aussicht über die Dächer der Stadt in Richtung der grünen Umgebung, ihren sonnigen Südostbalkon und außergewöhnlich viele Staumöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist barrierefrei erreichbar. Zwei Hauseingänge und zwei Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Heller Wohnbereich mit herrlicher Aussicht Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur mit einer praktischen kleinen Garderobe. Geradeaus befindet sich das Badezimmer, während sich nach links der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet. Von hier aus erreicht man sowohl die helle Küche als auch den Balkon, der mit seiner Südostausrichtung einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Aussicht über die Dächer Böblingens in Richtung der grünen Umgebung – ein schöner Blickfang zu jeder Tageszeit. Der Balkon bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum durch abschließbare Schränke. Gepflegte Ausstattung und praktische Details Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras: Dreifach verglaste Fenster, erneuert im Jahr 2005 Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2009 mit begehbarer Dusche Barrierefreier Zugang zur Wohnung Heller Wohnbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon Südostbalkon mit schöner Fernsicht Zahlreiche Staumöglichkeiten innerhalb und außerhalb der Wohnung Ein besonderes Plus ist der großzügige, begehbare Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür auf derselben Etage. Dieser ist abschließbar und bietet wertvollen zusätzlichen Platz, beispielsweise für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Attraktiver Eingangsbereich und angenehmes Wohnumfeld Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine ansprechende Galerie im Eingangsbereich. Die Briefkästen befinden sich geschützt in diesem überdachten, warmen und trockenen Bereich. Zwei separate Hauseingänge und zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zum Gebäude und sorgen für eine komfortable Erschließung der Etagen. Energie und monatliche Kosten Baujahr des Gebäudes: 1973 Wohnfläche: ca. 44 m² Zimmer: 1 Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 95 kWh/(m²·a) Wärmeversorgung: Fernwärme Hausgeld: 147 € monatlich Zuführung zur Rücklage: zusätzlich 71 € monatlich Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt somit insgesamt 218 €. Fazit Diese Wohnung vereint einen hellen Wohnbereich, eine schöne Aussicht, einen sonnigen Balkon und ein für eine 1-Zimmer-Wohnung besonders großzügiges Stauraumangebot. Der zusätzliche begehbare Abstellraum direkt vor der Wohnung ist ein seltenes und praktisches Extra. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Wohnung für Pendler oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Funktionalität, Ausblick und alltagsnaher Infrastruktur in Böblingen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Aussicht und den praktischen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.