Provisionsfreie helle 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Wir verkaufen unsere gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 73730 Esslingen-Oberesslingen. Die eigenständige Eigentumswohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit weißer IKEA-Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Aufteilung und Ausstattung • Helles Wohn- und Esszimmer • Separates Schlafzimmer • Küche mit weißer IKEA-Einbauküche und Elektrogeräten • Abstellraum / Arbeitszimmer mit Tageslicht • Balkon • Badezimmer mit Warmwasserboiler • Elektroheizungen • Abstellmöglichkeit in der Kriechbühne • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Modernisierungen / Erneuerungen • Renovierung der Wohnung: 2015 • IKEA-Einbauküche: 2015 • Warmwasserboiler erneuert: ca. 2023 • Waschmaschine erneuert: ca. 2024 Gemeinschaftseigentum • Fassadenrenovierung: 2024 • Renovierung des Treppenhauses: 2025 • Neue Briefkastenanlage: 2026 Heizung / Warmwasser Die Wohnung wird derzeit über Elektroheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler. Nach Rücksprache mit einem Fachmann besteht grundsätzlich auch die technische Möglichkeit zum Einbau einer Gasetagenheizung. Die konkrete Umsetzung wäre im Einzelfall gesondert zu prüfen. Energieausweis • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Energieeffizienzklasse: E • Endenergiebedarf: 131,3 kWh/(m²·a) • Baujahr Gebäude: 1963 • Energieausweis gültig bis: 05.05.2029 Die Energieangaben beziehen sich auf das Gesamtgebäude, nicht auf den individuellen Wohnungsverbrauch. Die Wohnung wird tatsächlich mit Elektro beheizt. Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder zeigen virtuelle Renovierungs- und Einrichtungsvorschläge. Diese sind nicht Bestandteil des Angebots; maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung. Originalaufnahmen und Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sollten Sie weitere Fragen haben, bitten wir Sie höflichst diese auf schriftlichem Weg vorab zu stellen. Alle Angaben nach bestem Wissen.

möbliert , gepflegt

Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen, wären bei entsprechendem Bedarf jedoch auch zu einer früheren Wohnungsübergabe im gegenseitigen Einvernehmen bereit. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.