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2-Zimmer-ETW in Topzustand - provisionsfrei und sofort beziehbar

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Küche
90480 Nürnberg, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
225.000 €Kaufpreis3.947,37 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
225.000 €
Preis pro m²
3.947,37 €
Hausgeld
291 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
17.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die 2016 für Eigennutzung hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett Diele, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne und Glasduschabtrennung neue Wasserleitungen und Sanitärinstallationen sämtliche Heizkörper, Türen und Türstöcke erneuert elektrische Installationen komplett neu, zusätzliche Steckdosen und LAN-Anschlüsse 2023: neue Fenster und elektrische Außenrollos Außerdem: Großes Kellerabteil Abschließbare Fahrradkeller Waschmaschine/Trockner-Anschluss in der Wohnung Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung komfortabler, barrierefreier Zugang über zwei separate Personenaufzüge Hausgeld (inkl. Heizung & Rücklagen): 291 €

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90480 Nürnberg, Bayern
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Bus (Haltestelle vor dem Haus) in 15 Minuten erreicht. Direkt in der Nähe: 1. FCN Sportpark Valznerweiher Dutzendteich und Wöhrder See als Naherholungsgebiet Tiergarten Nürnberg Lorenzer Reichswald Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Sämtliche Bilder wurden nicht bearbeitet und stellen den jetzigen Zustand dar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Doris Meinhardt
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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