Baujahr 1997 - ansprechende & helle DG Wohnung, Balkon, Tageslichtbad, Garage
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Hausansicht
Weißenhorner Str. 9a89346 Bibertal-Kissendorf, Bayern
Frei ab: Nach Absprache159.000 €Kaufpreis2.694,92 €/m²
Wohnfläche
59 m²Zimmer
2Etage
2Garage
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Preis pro m²
- 2.694,92 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Garage (Kauf)
- 10.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
167.745 €
Kaufpreis159.000 €
Kaufnebenkosten8.745 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 5.565 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.180 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlos elegante Ausstattung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, vereint sie Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: ca. 59 m²
✅ Baujahr 1997
✅ Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
✅ Balkon: vorhanden
✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen
✅¬Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche
✅ Küche ist getrennt vom Wohnbereich
✅abschließbarer Abstellraum im Keller mit circa 12 m²
✅gemeinschaftliche Waschküche mit Einzelzählern
✅ Extras: Einzelgarage (10.000 €)
✅Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Weißenhorner Str. 9a, 89346 Bibertal-Kissendorf, Bayern
Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut:
✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben
✅ Günzburg, Ulm und Augsburg sind sehr gut erreichbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Folgende Wohnungen haben wir im selben Haus zum Verkauf:
Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 159000 € + Stellplatz
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Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Christine Wittig
0177 673 29 89 gerne Nachricht über WhatsApp
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
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Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig

- Website
- http://www.ohne-makler.net











