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Baujahr 1997 - ansprechende & helle DG Wohnung, Balkon, Tageslichtbad, Garage

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Hausansicht
159.000 €Kaufpreis2.694,92 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
2
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
159.000 €
Preis pro m²
2.694,92 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

167.745 €

Kaufpreis159.000 €
Kaufnebenkosten8.745 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
5.565 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlos elegante Ausstattung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, vereint sie Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bemerkungen: Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 59 m² ✅ Baujahr 1997 ✅ Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ✅ Balkon: vorhanden ✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ✅¬Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche ✅ Küche ist getrennt vom Wohnbereich ✅abschließbarer Abstellraum im Keller mit circa 12 m² ✅gemeinschaftliche Waschküche mit Einzelzählern ✅ Extras: Einzelgarage (10.000 €) ✅Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Weißenhorner Str. 9a, 89346 Bibertal-Kissendorf, Bayern
Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut: ✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben ✅ Günzburg, Ulm und Augsburg sind sehr gut erreichbar

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Folgende Wohnungen haben wir im selben Haus zum Verkauf: Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 159000 € + Stellplatz Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich für alle genannten Wohnungen die Maklerprovision. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Christine Wittig 0177 673 29 89 gerne Nachricht über WhatsApp Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRA 727927istergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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