Großzügige Doppelhaushälfte in Großburgwedel – ca. 160 m², großer Garten, provisionsfrei

Privatverkauf – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht unsere gepflegte und über viele Jahre umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Großburgwedel. Das Haus wurde 1978 errichtet und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche großzügig Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein ca. 80 m² großes Souterrain sowie einen bereits ausgebauten Spitzboden mit zwei Räumen und insgesamt ca. 20 m² zusätzlicher Fläche. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste. Das Haus wurde seit 1990 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden die Elektrik, Bodenbeläge, Fenster, Badezimmer, Dachboden sowie das Souterrain erneuert bzw. modernisiert. 2017 erfolgten die Komplettsanierung des Kellers sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Besonders schön ist das ca. 680 m² große, eingewachsene Grundstück. Der Garten ist von außen kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die geschützte Terrasse schafft einen schönen Platz zum Essen, Entspannen und Zusammensitzen. Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die viel Platz, einen großen Garten und eine ruhige Lage suchen und gleichzeitig die Infrastruktur von Großburgwedel sowie die Nähe zu Hannover schätzen. Das Objekt wird privat und ohne Käuferprovision verkauft.

Ausstattung und Highlights * Doppelhaushälfte, Baujahr 1978 * ca. 160 m² Wohnfläche * ca. 680 m² Grundstück * zusätzlich ca. 80 m² Souterrain * ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen, ca. 20 m² * Garage, ca. 23 m² * großzügiger, eingewachsener Garten * blickgeschützte Terrasse * Kamin im Wohnzimmer * Heizungsanlage von 2017 * Fenster überwiegend erneuert * ruhige Wohnstraße * gepflegter und fortlaufend modernisierter Gesamtzustand * Privatverkauf ohne Käuferprovision Durchgeführte Modernisierungen * 1990: Grundrenovierung und Umbauten * 1995: Dachausbau und Badezimmer im Obergeschoss * 2002: Aufteilung des Dachbodens, Fliesen im Flur und Malerarbeiten im Erdgeschoss * 2004: Erneuerung der Elektrik und neue Bodenbeläge im Obergeschoss * 2008: Modernisierung des Wohnzimmers mit Kamin, neuen Fenstern und Bodenbelägen * 2011: Erneuerung der Fenster im Obergeschoss und der Dachrinnen * 2017: Komplettsanierung des Kellers und Einbau einer neuen Heizungsanlage

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir zur besseren Planung vor einer Besichtigung um einige kurze Informationen zu den Interessenten bitten. Bitte keine Makleranfragen.